房產抵押是必須要原件的，如果沒有原件，影印件是無法辦理房產抵押手續的。由於房產抵押通常是將房產證原件抵押給銀行，因此原件是非常重要材料。並且房產抵押申請的貸款用途不同，借款的期限也不同。比如用於經營用途，貸款期限最長為5年，用於消費最長可貸10年。
房地產抵押權的時效是根據《擔保法》的規定，當事人以本法第42條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，即抵押權自登記之日起生效。所以說，房地產抵押期限的起始日為抵押合同登記生效之日。另外根據建設部房地業司在1995年《關於房屋他項權證有關問題請示的答覆》中規定，《房屋他項權證》中，抵押期限應為抵押合同規定的債務人履行債務的期限。房地產抵押期限的屆滿日為抵押合同規定的債務人履行債務的期限。因此，房地產抵押期限自房地產抵押合同登記之日起生效至主合同債的屆滿之日中止。同時根據我國《擔保法》第五十二條規定，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。故房地產抵押權期限為房地產抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日止。
房產繼承目前來說是不需要繳納房產繼承稅。《中華人民共和國遺產稅暫行條例》尚在起草完善之中，並沒有頒佈生效執行。根據稅收法定原則，法律沒有規定的，暫不需要繳納房產繼承稅的。
【法律依據】《個人所得稅法》第二條規定，下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；
非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
商業房產使用要交稅嗎，說明如下：
1、房產稅根據《國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發[2003]89號）第一條關於房地產開發企業開發的商品房徵免房產稅問題的規定，對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
2、對房地產開發企業建造的商品房，在 ...
商業房產擴建要立項，說明如下：
房地產開發專案首先必須獲得專案立項批覆，然後再做環評，簽訂國有土地使用權出讓合同之後再辦理用地規劃，辦完用地規劃後再辦理國有土地使用權證，然後做專案設計方案審查，方案透過地方審委會或規劃局審委會審查透過之後，才可以辦理建設工程規劃許可證。
相關說明：
立項特指建 ...
房產抵押需要土地證，土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面檔案，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。現土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。凡變更土地屬權或變更土地用途的，均經按照法定程式辦理土地權屬變更登記手續，更換 ...
自住商業房需要繳納房產稅的，說明如下：
商業性住房說明該房產可以用來進行商業經營，還可以居住（一些地方稱這種房子是“商住房”，即，又可以居住又可以用來經商）。商業房地產自住時，仍需繳納房產稅，由房屋產權所有人按照房屋的原值進行繳納，計算公式為應交房產稅=房產原值×（1-30%）×1.2%。
相關說 ...
委託書不要原件。委託書本身需要委託人親筆簽名並按手印。委託人只需提供身份證影印件即可。委託書是委託他人代表自己行使自己的合法權益，被委託人在行使權力時需出具委託人的法律文書。而委託人不得以任何理由反悔委託事項。被委託人如果做出違背國家法律的任何權益，委託人有權終止委託協議，在委託人的委託書上的合法權益內， ...
需要交稅，但是需繳納的稅種和稅額不同於普通的房產過戶，因為子女是被繼承人的直系血親，如果是子女透過繼承的方式取得房產的所有權，可以免徵部分稅種。具體而言，繼承取得房屋所有權的，免徵增值稅、個人所得稅、契稅、土地增值稅；只需要繳納一定數額的印花稅即可，具體的稅率和稅額要結合當地的稅務規定來確定。
法律依 ...
不需要，根據財產分割界定的相關條例，夫妻在沒有離婚的前提下，財產是夫妻雙方共同擁有的，房產證更名給配偶，並沒有改變其所有屬性，不存在所有權轉移，不構成稅法要求的稅負條件，所以不用交任何稅，只有房產部門的辦證費。
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共 ...