房產登記在子女名下有什麼好處

　　有下列好處：

　　1、可以規避稅費。將來子女不需要在繳納過戶的相關費用以及遺產稅。

　　2、可以規避家庭破產風險，為自己和孩子都留條後路。

　　3、以後孩子結婚之後，這部分房產屬於婚前房產，不會因為以後在婚後繼承的原因變成夫妻共同財產。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第17條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎金；

　　(二)生產、經營的收益；

　　(三)智慧財產權的收益；

　　(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

　　(五)其他應當歸共同所有的財產。

　　夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

　　1、子女名下的房產父母無權收回；父母以未成年子女的名義買房被視為贈與行為，未成年子女就成了房產的合法所有權人。即使子女成年後不孝，父母也無權收回房產，最終只能透過法律手段來讓子女履行贍養義務。

　　2、父母不能隨意處置未成年子女名下的房產；根據規定，在子女未滿18週歲之前，父母不能隨意處理其名下的房產，比如抵押、出售等行為。即使父母做生意缺錢，也不得對房屋進行抵押貸款。除非是為了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、醫療需要大額消費等。

　　3、離婚時無權分割登記在未成年子女名下的房產；夫妻離婚時往往會因為財產分割而鬧到法院。但是，如果是夫妻共同出資購買的房子，登記在未成年子女名下，在離婚析產時也沒有任何權利對這個房子的產權進行分割，因為在法律上來講該房產不屬於夫妻任何一方的財產，只能由獲得孩子撫養權的一方暫代管理。

　　4、子女成年後再買房屬於二套房；父母以未成年子女名義買房，並將房產登記在未成年子女名下，那麼如果說等到子女成年後再買房時，會按照二套房的標準來執行。這樣的話買房的要求就會比較高，比如提高首付比例，貸款利率較高、所要交的稅費也會較高等。此外，房產政策也是隨時在變的，誰也不知道十幾年之後的買房政策是怎麼樣的。

　　5、以未成年子女名義買房要全款；由於銀行規定“貸款物件必須是具有完全民事行為能力的自然人”，而未成年子女是沒有民事行為能力的，所以不能以貸款的方式買房，這也就意味著以未成年子女名義買房要全款，這樣無疑增加了家庭的經濟負擔。

　　夫妻離婚時分割財產是分割夫妻關係存續期間雙方的共同財產，不涉及子女名下財產的分割。孩子名下的房產原則上產權人就是小孩，夫妻雙方均無權處分，也就不可請求分割。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法》第十七條夫妻共有財產，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

　　（一）工資、獎金；

　　（二）生產、經營的收益；

　　（三）智慧財產權的收益；

　　（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

　　（五）其他應當歸共同所有的財產。

　　夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。