房產證上加名字需要什麼手續

　　1、需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其影印件。

　　2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，視窗工作人員會稽核你所提交的材料； 如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去相關視窗辦理即可。

　　3、辦理房產證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名後的房產證。

　　現在結婚，基本上都要有一定的物質基礎，包括房子、車子，其中房產是極為重要的一項，不少女生考慮到婚後夫妻雙方共同償還房貸，於是要求男方買房時寫上自己的名字。那麼，房產證上加名字需要什麼手續，婚前房子加上女方名字離婚怎麼分呢?

　　房產證上加名字需要什麼手續

　　一、有房無貸加名字

　　1、需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其影印件;

　　2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，視窗工作人員會稽核你所提交的材料;如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去相關視窗辦理即可。

　　3、辦理房產證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名後的房產證。

　　二、有貸款房產證加名字

　　1、在有貸款的房子房產證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。

　　2、辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用;如果是組合的形式貸的款：公積金+商業貸款，則需要支付200元費用。

　　3、其他的房產證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。

　　婚前房子加上女方名字離婚怎麼分

　　根據我國法律規定，婚前加上女方名字的，視為對其的贈與，離婚時屬於夫妻雙方的共同財產。

　　法律依據：

　　《中華人民共和國民法典》

　　第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎金、勞務報酬;

　　(二)生產、經營、投資的收益;

　　(三)智慧財產權的收益;

　　(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

　　(五)其他應當歸共同所有的財產。

　　夫妻對共同財產，有平等的處理權。

　　關於，房產證上加名字需要什麼手續，婚前房子加上女方名字離婚怎麼分全部內容，就為大家介紹到這裡了。房產證寫一個人名字和兩個人名字，有很大的不同，大家在房產證新增姓名時一定要了解清楚具體手續和利弊以免今後帶來麻煩。

　　1、假如想要在房產證上加上子女的名字，可以透過贈與或者買賣的方式進行，具體的房本上加子女名字流程如下：

　　房屋贈與辦理流程：

　　(1)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。

　　(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定繳納契稅，領取契證。

　　(3)辦理公證。

　　(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。

　　房屋買賣流程：

　　相比房產贈與，把房子賣給子女是個比較省錢的辦法，一是贈與的費用過高；二是房產繼承的流程也比較複雜，根據《中華人民共和國繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不徵契稅；三是雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。

　　2、房產證上所有人只能寫一個人的名字，但是可以新增共有人。根據《物權法》第93條規定，不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。