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房產證上加子女名字可以嗎

房產證上加子女名字可以嗎

  房產證上加子女名字的流程:如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時;

  應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當於房屋買賣的形式。在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅。

  【法律依據】《房屋登記辦法》第25條規定:房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載,繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明;

  包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的,房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明共有字樣。

  預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後,由房屋登記機構發放登記證明。

房產證上加子女名字需要什麼手續

  房產證上加子女名字可以透過房屋贈與辦理流程或房屋買賣流程來實現。1、房屋贈與辦理流程:(1)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同,即贈與書,(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,根據《契稅暫行條例》規定交納契稅,領取契證,(3)辦理公證,(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。2、房屋買賣流程:相比房產贈與,把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。一是贈與的費用過高,二是房產繼承的流程也比較複雜,三是雖然名義是“賣”,但無需房款,所需費用主要為各種稅費。(1)購房資格核驗(住宅類),(2)地稅部門核定契稅,(3)房屋發證大廳辦理房屋所有權證。

房產證能加配偶名字嗎

  房產證能加配偶名字,需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及影印件去房屋所在地區的房地產交易中心,同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求,寫同意加名的書面宣告,並在宣告上簽名蓋手印。

  1、準備證件:在去房管局新增名字之前,帶好一切所需材料,然後還有重要的一點,必須是夫妻二人本人到場,不能委託他人辦理。

  2、繳納費用:接著就要在房管局大廳等待,叫到號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的,不過因為各地的政策不同,收取的費用也有差別。不過大部分地區收的工本費是80元,貼花費5元和製圖費25元,而且要備好現金。

  3、領新房產證:上面的內容辦理好以後,加名的基本程式就完成了。在10個工作日以後,不過節假日要順延,就可以去房管局大廳領取一份新的房產證,這時候房產證上的名字就是夫妻二人的名字。


房產證外人名字

  房產證能加外人的名字。房產證加外人的名字有三種方法,分別為贈予、買賣和析產。買賣可以持房地產的轉移登記申請書、房地產的買賣合同和房地產測繪部門所出具的測繪附圖,以及原房地產權的證書、身份證明等相關資料,到國土房管局的交易登記部門進行房地產權轉移登記的申請,這樣能增加房屋共有人。   法律依據:《中華人民共 ...

如何在房產證妻子名字

  如果在結婚前全款購買的房屋,在婚姻存續期間,在房產證上新增妻子姓名時可以直接新增。辦理手續時需要的證件有:結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件。帶好以上證件直接去房產交易核心“變更登記”視窗辦理即可。但如果房產是貸款買的,可以先去銀行辦理抵押手續變更,然後再帶著證件去辦理手續。   法律依據:根據《中華人 ...

如何房產證名字

  一、有房無貸辦理流程是:   1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。   2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。   3、辦理房產證上加名字所需費用:110元 ...

婚後房產證名字算共同財產

  婚後房產證上加名字算共同財產。但認定為共同財產分割時並不一定就是平均分割。分割時有協議的從協議,沒有協議的,還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。   【法律依據】   《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:   (一)工資、獎金、勞務報酬; ...

父母房產證子女名字要錢

  父母房產證加子女的名字是需要繳納相應稅費的。例如:契稅、工本費等,加上未成年子女的名字還需要提供戶口本或出生證明。   二、房產證上加名字需要哪些手續   1、準備相關證件   其中包括:夫妻雙方的結婚證原件及影印件、身份證原件及影印件、房產證原件及影印件,辦理房產加名原則上是需要本人親自到場進行辦理,不 ...

房產證名字就是共同財產了

  在離婚糾紛中,撫養子女不僅僅是父母義務,也是他們的權利,還涉及家庭成員的親權保護以及他們正當、合理需求的滿足。因此,直接撫養人的確定必須以有利於子女身心健康為核心,並公平兼顧各親屬合法權益與需求的平衡。   【法律依據】   《婚姻法》第三十六離婚後,哺乳期內的子女,以隨哺乳的母親撫養為原則。哺乳期後的子 ...

房產證名字要錢

  房產證上加名字需要交納一定費用的,一般有以下情況:   1、無房貸加直系親屬名字的,業主到房屋交易中心辦理;   2、有貸款加直系親屬名字的,業主先去銀行辦理抵押手續變更,再去房屋交易中心辦理;   3、房產證加非直系親屬名字的,則按照房屋買賣流程操作。   【法律依據】   根據《民法典》第二百二十三條 ...