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如何在房產證上加妻子名字

如何在房產證上加妻子名字

  如果在結婚前全款購買的房屋,在婚姻存續期間,在房產證上新增妻子姓名時可以直接新增。辦理手續時需要的證件有:結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件。帶好以上證件直接去房產交易核心“變更登記”視窗辦理即可。但如果房產是貸款買的,可以先去銀行辦理抵押手續變更,然後再帶著證件去辦理手續。

  法律依據:根據《中華人民共和國物權法》第九條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力。未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

房產證上加子女名字可以嗎

  房產證上加子女名字的流程:如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時;

  應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當於房屋買賣的形式。在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅。

  【法律依據】《房屋登記辦法》第25條規定:房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載,繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明;

  包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的,房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明共有字樣。

  預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後,由房屋登記機構發放登記證明。

房產證上加子女名字需要什麼手續

  房產證上加子女名字可以透過房屋贈與辦理流程或房屋買賣流程來實現。1、房屋贈與辦理流程:(1)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同,即贈與書,(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,根據《契稅暫行條例》規定交納契稅,領取契證,(3)辦理公證,(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。2、房屋買賣流程:相比房產贈與,把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。一是贈與的費用過高,二是房產繼承的流程也比較複雜,三是雖然名義是“賣”,但無需房款,所需費用主要為各種稅費。(1)購房資格核驗(住宅類),(2)地稅部門核定契稅,(3)房屋發證大廳辦理房屋所有權證。


如何房產證名字

  一、有房無貸辦理流程是:   1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。   2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。   3、辦理房產證上加名字所需費用:110元 ...

房產證名字需要什麼手續

  1、需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其影印件。   2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明,請求房產證增加配偶姓名的申請,視窗工作人員會稽核你所提交的材料; 如果資料沒有問題,就可以領取號碼排隊,憑號碼去相關視窗辦理即可。   3、辦理房產證上加名字需要的相關費用,其主要基本 ...

婚後房產證名字算共同財產嗎

  婚後房產證上加名字算共同財產。但認定為共同財產分割時並不一定就是平均分割。分割時有協議的從協議,沒有協議的,還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。   【法律依據】   《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:   (一)工資、獎金、勞務報酬; ...

房產證名字需要什麼手續 婚前房子加上女方名字離婚怎麼分

  現在結婚,基本上都要有一定的物質基礎,包括房子、車子,其中房產是極為重要的一項,不少女生考慮到婚後夫妻雙方共同償還房貸,於是要求男方買房時寫上自己的名字。那麼,房產證上加名字需要什麼手續,婚前房子加上女方名字離婚怎麼分呢?   房產證上加名字需要什麼手續   一、有房無貸加名字   1、需要準確好結婚證、 ...

房產證兒子的名字費用多少

  房產證上加名字主要分為三種情況:(一)有房無貸:手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。(二)有房有貸:手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。(三)如果還沒有結婚就需要在 ...

房產證名字需要什麼手續

  1、假如想要在房產證上加上子女的名字,可以透過贈與或者買賣的方式進行,具體的房本上加子女名字流程如下:   房屋贈與辦理流程:   (1)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同,即贈與書。   (2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,根據《契稅暫行條例》規定繳納契稅,領取契證。   (3)辦理公證。    ...

房產證名字要注意什麼

  1、要注意帶齊所需證件:所需證件是房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的影印件。   2、要注意自己親自到場辦理:在到當地交易中心辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場。   3、要注意收費標準的不同:無貸房子房產證 ...