現在結婚,基本上都要有一定的物質基礎,包括房子、車子,其中房產是極為重要的一項,不少女生考慮到婚後夫妻雙方共同償還房貸,於是要求男方買房時寫上自己的名字。那麼,房產證上加名字需要什麼手續,婚前房子加上女方名字離婚怎麼分呢?
房產證上加名字需要什麼手續
一、有房無貸加名字
1、需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其影印件;
2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明,請求房產證增加配偶姓名的申請,視窗工作人員會稽核你所提交的材料;如果資料沒有問題,就可以領取號碼排隊,憑號碼去相關視窗辦理即可。
3、辦理房產證上加名字需要的相關費用,其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等,如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名後的房產證。
二、有貸款房產證加名字
1、在有貸款的房子房產證上加名字,需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。
2、辦理所需要的費用:貸款形式是以公積金貸款的,需另外加100元費用;如果是組合的形式貸的款:公積金+商業貸款,則需要支付200元費用。
3、其他的房產證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。
婚前房子加上女方名字離婚怎麼分
根據我國法律規定,婚前加上女方名字的,視為對其的贈與,離婚時屬於夫妻雙方的共同財產。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
關於,房產證上加名字需要什麼手續,婚前房子加上女方名字離婚怎麼分全部內容,就為大家介紹到這裡了。房產證寫一個人名字和兩個人名字,有很大的不同,大家在房產證新增姓名時一定要了解清楚具體手續和利弊以免今後帶來麻煩。
如果雙方在離婚時就該房產的分割可以協商達成一致,那就按照雙方的協商結果分配,方式不限。如果沒有協商或者協商不成,那就需要考量“房產證加名字”這一行為的性質,不管是被認定為贈與行為還是夫妻財產關係約定,都屬於夫妻共同財產,可能會按照一人一半的方式分配。但是由於房產的特殊性質,可能會採取一方取得所有權,另一方獲取相應的補償款這種分割方式。
法律依據:《婚姻法》第十七條:夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)智慧財產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。
1、需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其影印件。
2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明,請求房產證增加配偶姓名的申請,視窗工作人員會稽核你所提交的材料; 如果資料沒有問題,就可以領取號碼排隊,憑號碼去相關視窗辦理即可。
3、辦理房產證上加名字需要的相關費用,其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等,如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名後的房產證。
1、假如想要在房產證上加上子女的名字,可以透過贈與或者買賣的方式進行,具體的房本上加子女名字流程如下:
房屋贈與辦理流程:
(1)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同,即贈與書。
(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,根據《契稅暫行條例》規定繳納契稅,領取契證。
(3)辦理公證。
...
房產證上加子女名字可以透過房屋贈與辦理流程或房屋買賣流程來實現。1、房屋贈與辦理流程:(1)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同,即贈與書,(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,根據《契稅暫行條例》規定交納契稅,領取契證,(3)辦理公證,(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。2、房屋買賣流程:相比房產贈與 ...
需要先去銀行辦理抵押手續變更,一般可以分為三種情況:
第一種情況:
如果房子還有債務情況,不管是要加誰的名字,都必須要爭得抵押權人的同意才可以,一般情況下是不會同意的,所以最好還是等房貸全部還清以後,再增加或者去除名字。
第二種情況:
如果房子沒貸款,需要加配偶的名字,夫妻雙方需要攜帶本人 ...
一、有房無貸辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元 ...
婚後房產證上加名字算共同財產。但認定為共同財產分割時並不一定就是平均分割。分割時有協議的從協議,沒有協議的,還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
...
房產證上加名字主要分為三種情況:(一)有房無貸:手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。(二)有房有貸:手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。(三)如果還沒有結婚就需要在 ...
1、要注意帶齊所需證件:所需證件是房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的影印件。
2、要注意自己親自到場辦理:在到當地交易中心辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場。
3、要注意收費標準的不同:無貸房子房產證 ...