房產證上千萬別寫2個人名字+房產證上兩個人名字以後出售手續費高嗎

　　情侶談戀愛到一定時間，就會考慮步入婚姻的殿堂，這個時候女方可能會提出在房產證上，加上自己的名字，有的人卻建議房產證上千萬別寫2個人名字這是為什麼，如果房產證上兩個人的名字，今後房子出售手續費會更高嗎?跟著小編一起來看看吧。

　　房產證上千萬別寫2個人名字

　　1、房產證上千萬別寫2個人名字主要源自新婚姻法的條款，根據現行婚姻法，婚後夫妻買房寫一個人名和寫兩個人名字都屬於夫妻共有財產，就算房產證只寫一方的名字，後續房產如需出售轉讓均需夫妻雙方簽字同意才行，因此一些購房者研究後提倡房產證上千萬別寫2個人名字，為了日後方便買二套房。

　　2、現在很多城市都有限購政策也是房產證上千萬別寫2個人名字的原因，不管是在本地還是在外地，只要買過房或者有過房貸未還清，房子有沒有賣掉，再買房都算二套。而且由於雙方都有了貸款記錄，假離婚再買房也算二套，而第二套的首付比例，以及相關的貸款優惠政策都是要少於首套房的。並且如果以夫妻一方的名義購買貸款房產證上寫兩個人名字，假離婚之後，另一方有購房資格，單獨購買的話，是算首套，也有時間限制，所以就有人提出房產證上千萬別寫2個人名字了。

　　3、結婚一旦離婚的話，那麼房子的歸屬問題就容易有矛盾了，房產證上千萬別寫2個人名字主要是為了避免房產糾紛，離婚後就算把房子給了對方，自己再買一套，這時候又會與現行的房產限售政策衝突，用貸款買房又會有很多限制條件。例如在北京，離婚一年內貸款買房商貸和公積金貸款都算二套，第二套房貸款首付60%。為了避免一系列的麻煩，網友建議房產證上千萬別寫2個人名字了。

　　房產證上兩個人名字以後出售手續費高嗎

　　不會。手續費沒任何變化,只是在辦理任何手續的時候需要權利人都要到場,這個稍微麻煩一點。其他沒事。房屋買賣稅費要怎麼計算

　　1、契稅:成交價的1.5%,買方交。

　　2、印花稅:成交價的0.1%。

　　3、已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用,買方交。

　　4、營業稅:按原購房合同或房產證發證日期,不足5年的要交成交價5.5%的營業稅,賣方承擔。

　　5、個人所得稅:8月1號起徵,差額(成交價-合理費用)的20%,合理費用包括原購房價、買賣過程中交納的稅費。1年內買房可減免個稅。賣方承擔。

　　房產證上千萬別寫2個人名字,以後出售手續費會高嗎相關內容，就為您介紹到這裡了。房產證上寫兩個人名字和一個人名字，所帶來的的影響還是非常大的，大家一定要慎重考慮是否加名。

　　1、現在為房子發愁的人不在少數，畢竟現在的房價如何高昂，所以擁有一套在自己名下的房子，是一件相當高興的事情，所以有人在結婚時一定要在房產證上加上自己的名字，當然這無可厚非，畢竟婚房如果是兩人共同出資的話，是屬於夫妻的共同財產。但是一旦離婚後，這房子的歸屬就有得掰扯了，如果再想買一套房子，這時候又會與現行

　　2、現在為房子發愁的人不在少數，畢竟現在的房價如何高昂，所以擁有一套在自己名下的房子，是一件相當高興的事情，所以有人在結婚時一定要在房產證上加上自己的名字，當然這無可厚非，畢竟婚房如果是兩人共同出資的話，是屬於夫妻的共同財產。

　　3、但是一旦離婚後，這房子的歸屬就有得掰扯了，如果再想買一套房子，這時候又會與現行的房產限售政策衝突，用貸款買房又會有很多限制條件。所以為了避免一系列的麻煩，不建議在房產證上寫兩個人名字。

　　4、至於具體的原由，請聽內行人慢慢道來，你不會覺得很後悔！

　　千萬別以為這三個星座很好騙，他們智商很高，城府也很深！

　　在12個星座當中，有這樣三個星座，他們看上去又蠢又萌，第一次與他們相見，往往會給人留下一種傻白甜的印象，但實際上，人不可貌相，海水不可斗量，千萬別以為這三個星座的人很好騙，他們其實智商很高，城府也很深，通常都是啞巴吃餃子心裡有數，騙過他們一次，就再難以取得他們的信任了！

　　雙魚座

　　不知道是誰把單純率真的標籤貼到了雙魚座的身上，雙魚座的人其實真的不簡單，雖然他們不具備雙子一樣多重的人格，但善變程度卻不亞於雙子座，雙魚座的人通常眼睛裡都很清楚，給人一種不諳世事的感覺，其實他們是最善於偽裝的人，有的時候配合別人表演，只不過是為了給對方面子，但如果真正涉及到雙魚的切身利益時，雙魚比誰都要精明。

　　水瓶座

　　水瓶座的人非常喜歡迎合別人，他們雖然內心當中很有個性，但通常是不會表露出來的，尤其是跟朋友們在一起的時候，水瓶座通常會表現得非常隨和，給人一種非常好相處的感覺，有時水瓶座也會裝傻充愣來博得大家的同情與信任，然而跟水瓶座深交之後就會發現，原來這個一直被人忽視的水瓶其實才是大boss，那些騙人的手段在水瓶座的面前都是小兒科罷了。

　　金牛座

　　可能是因為平時裡喜歡默不作聲，再加上行動比較遲緩，有很多人都覺得金牛座的人比較木訥，應該很好騙，但實際上金牛是習慣了韜光養晦，他們的精明不會輕易展露在別人的面前，所以才會常常被人低估，其實金牛的城府很深，而且腦瓜也非常靈活，野心也不輸給獅子座，絕不將表面上看上去的那樣與世無爭。

　　這三個星座的人讓人直呼不好騙，只要跟他們打過交道，想必你也深有體會吧！