房產證上的名字重要嗎

　　1、房產證上的名字無疑是非常重要的。

　　2、它既代表房產的法定歸屬權，能夠受到我國相關法律的保護，也代表房產的處置權。

　　3、可以擁有將房產進行出租、轉讓和抵押貸款等等權益，房產證上面沒有名字的人是不能享有這些權益的。

　　以上就是對於房產證上的名字重要嗎的介紹，希望能幫助網友們。

　　1、情侶也是完全可以寫兩個人的名字的，甚至更多的名字。因為國家沒有規定房產證必需要婚結才能寫兩人名字的，也沒有規定房產證只能多少人的名字。所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孫、只妹、朋友等等非親屬關係都可以寫上房產證的名字，甚至還可以寫多人的名字。

　　2、婚前情侶買房要慎重，財產公證或者簽署協議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩定時不要充昏頭腦，明天會發生什麼事誰也無法預料。所以，在愛的承諾前加上一份法律保護會更加牢固。在雙方還未確定夫妻關係前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協議。如果發生糾紛時能夠及時找出證據來證明，也好避免日後的房產糾紛。

　　3、現在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批的格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄如刷爆信用卡又無力償還的情況下是不允許辦理貸款的。在實際操作過程中若貸款買房雙方在非配偶關係下，應該簽署一個協議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔，如果日後感情不合分手的話，那麼貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的外債”。

　　房產證上顯示份額。房產證上面可以標註產權比例，共有產權人可以按份共有，也可以自行約定產權比例共同共有，並在產權證上面對約定的產權比例進行標註。

　　我國《物權法》對此有明確的相關規定：

　　第九十三條不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

　　第九十四條按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

　　第九十五條共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

　　第一百零三條共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。

　　第一百零四條按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。