房產證加女方名字應該怎麼辦理

　　房產證加女方名字如果房子為男方婚前個人購買的，結婚後加名，需要走房產交易的程式。如果夫妻婚後購買的房產，加名需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請即可。

　　【法律依據】

　　《關於房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》規定，婚姻關係存續期間房屋土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的免徵契稅。

　　產權證上加名字性質上屬於一方對另一方的贈予，因此婚前或婚後加從法律效力上並無區別。

　　如果加上女方名字，女方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割有協議從協議，沒有協議還需要綜合考慮各方對房產貢獻等因素。

　　【法律依據】《婚姻法》第19條規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

　　按揭房如果沒還清的話是不能加女方名字的，除非貸款還清就可以新增名字，如果你的貸款還清了，不知道房產證什麼時候可以加妻子的名字的話，可以看看小編帶來的介紹哦！

　　按揭房怎麼加女方名字

　　按揭房加女方名字有兩種情況：

　　1、房貸已經還清：如果房貸還清，婚後夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證加名即可，如稽核透過，一般在20個工作日後就能領到新的房產證。

　　2、房貸還未還清：如果房產仍在還款中，新增配偶名字的流程則要複雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續變更，透過銀行審批之後，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日後就能領到新的房產證，之後還要再次到銀行辦理抵押。

　　房產證什麼時候可以加妻子的名字

　　房子有貸款的話，則無法直接辦理加名手續，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。因此將抵押解除之後就可以加妻子的名字。房產證上加妻子名字需要的材料：結婚證、身份證、房產證，分別帶正本及影印件。可以去不動產登記中心進行加名登記。

　　房產證上加名字要什麼手續

　　一、準備相關證件

　　在房產證上新增名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和影印件。原則上需要辦證本人到場，不能委託他人辦理，具體以各地方城市規定為準。

　　二、各地收費不同

　　接下來您需要到房管局大廳自助機叫號等待辦理。辦理因各地的政策不同，收取的費用也有差別。大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元，製圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為準。

　　三、辦證約需要10個工作日

　　上述內容辦理好以後，加名的基本程式就完成了。在10個工作日以後，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

　　四、房產證辦理費用不同，也要分為以下情況：

　　1、有房無貸

　　加名字所需費用就是80元工本費、25元籍圖費、5元貼花費，如順利將會在規定日期內，拿到新的房產證，特殊情況除外。

　　2、有房有貸

　　大部分銀行需要產權人先去銀行辦理抵押變更手續，還清銀行剩餘尾款。除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。個別銀行除外，本文以大部分商業銀行為準。