房產證去名字怎麼處理

　　房產證在去名字的時候，就是進行買賣的行為了，應該看買方的付款方式，如果是一次性付款，則需要先繳納定金，然後去房管局辦理過戶，同時將剩餘的房款在銀行進行監管，過完戶之後就可以到房管局領取新的房產證了，此時名字已經進行了變更，如果是貸款買房的話，需要先交納定金，然後將首付款交給銀行監管，再申請銀行貸款，等出具了合同之後，才能進行過戶，過完戶需要把抵押證明交給銀行，在放款之後就可以拿到變更名字的房產證了。除此之外，房產證去姓名也可能是贈與這種行為，需要先到房產公證處辦理贈與公證，然後拿著相關的材料到所屬的區房交易中心進行辦理，期限大概是辦理登記申請日期的20日內，需要繳納相應的手續費以及對應稅費，在完成了一系列的手續之後，才可能將房產證上的名字去掉。

　　如果是夫妻間除名，只需要辦理夫妻間房產更名就可以了，不需要繳納稅費，辦理的流程是要到受理視窗交相關的證件，然後透過稽核，最後繳納發證需要的材料有房屋權屬登記申請書，具有資質的房產測繪機構出具的房產測繪成果，雙方的身份證和影印件和原件，原房屋，權屬證書，結婚證，夫妻關係證明書或者可以證明夫妻關係的戶口本影印件和原件，雙方的約定協議。去掉名字可以理解為房本上原本有三個人的名字，一種途徑是正常交易，把歸屬老人2/3的產權透過交易過戶過來，另一種是贈與你，不過都需要繳納稅費。

　　法院審理離婚糾紛案件，判決准予原被告離婚的，並判決共同財產的房產歸一方所有，另一方不配合辦理過戶手續的，一方可以申請法院強制執行，向房管局（或不動產登記局）協助強制過戶。

　　《房屋管理條例》第十五條

　　申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明檔案原件是外文的，應當提供中文譯本。