房產證更改名字需要錢嗎

　　房產證更改名字以下兩種；

　　第一種：

　　帶房產證和當事人身份證,到公證處辦理手續，如果直接由你繼承，你父母親都要親筆簽名同意。須繳納契稅(房產評估價的1.5%)和印花稅(0.05%)。由於房產已滿五年,免營業稅,但要繳納個人所得稅(房產評估價的1%)。

　　第二種：

　　憑購房合同和房產證以及雙方的身份證，到房管局辦理產權過戶手續。買方繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，賣方繳納房價0.05%的印花稅和1%的個人所得稅。如果房產證上的時間不足五年，賣方還要繳納5.5%的營業稅，滿五年的免。

　　1、假如是透過繼承過戶的話，需要繳納的費用，像是公證費，通常是依照房價的百分之二上交，再加上進行房屋產權登記的費用為80元。

　　2、不是透過買賣過戶的話，那麼契稅像是小於90平方米的房子，則按照房價的百分之一繳納。

　　3、90到140平方米的則是按照百分之一點五上交，大於140平方米的則是按照百分之三。

　　房產證加名字要錢，夫妻加名字的，房子沒有貸款的只需要手續費；有貸款的，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。如果是其他親人之間贈與加名字的，需要公證費、評估費，契稅。

　　【法律依據】

　　《城市房地產管理法》第六十三條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。