房產證過戶費用的計算是營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5.55%；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.15%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第五條，房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
房子過戶需要買房人應當繳納稅費：房產過戶契稅：根據房屋的面積來決定；房產過戶印花稅：房產過戶交易費：3元／平方米；房產過戶測繪費：1.36元／平方米；房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。
房產證未滿2年的過戶費用根據房屋的大小以及使用年限不同所收取的費用不同，具體收費方式如下：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.55%。（營業稅5.55%，包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種）。
2、第一次過戶要交納契稅，小於等於140平方米是2%，大於140平方米是4%契稅（財政部門收取）。
3、6元/平方米的手續費（房管局收）。
4、房屋評估費按評估後總價的5%收（評估事務所收）；
5、公證費最高300元。
《房屋登記辦法》第七條
辦理房屋登記，一般依照下列程式進行：
（一）申請；
（二）受理；
（三）稽核；
（四）記載於登記簿；
（五）發證。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
房屋過戶包括的費用及具體演算法如下：（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納；
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收；
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，由買方繳納；
（5）測繪費： ...
商業房屋在房屋用途上是非住宅的房子，非住宅的房子交易，不管是賣房人取得房屋產權，沒有超過五年在辦理房屋產權過的時候，都要按照規定繳納銷售不動產，不動產土地增值稅，個人所得稅和稅和印花稅，商業用房過戶的流程，原先登記商業用房買賣，雙方到中介機構諮詢相關政策，分別登記購房售房的資訊，商業用房賣方拿著房屋權證到 ...
買房人五年過戶應繳納稅費演算法:
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、交易費:3元/平方米3、測繪費:按各區具體規定4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費:1、交易費:3元/ ...
新房本過戶費用具體計算如下：
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔。
3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的 ...
1、契稅，繳納人：買方；收費標準：90平方米以下首次購房的按房價的1%繳納，90-140平方米按房價的1.5%繳納，140平方米以上按房價的3%繳納。
2、增值稅，繳納人：賣方，收費標準：房屋產權滿兩年的免徵增值稅，未超過兩年的按房價的5%繳納。
3、個人所得稅，繳納人：賣方，收費標準：滿五唯一即 ...
房屋產權過戶費用及流程委託如何，說明如下：
1、流程：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
2、費用：需要交的稅費約為房產報稅價的8％。賣方：個人所得稅1％（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5％（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5％，其 ...
如今，絕大多數的離婚都涉及房產分割以及過戶的問題，那麼在離婚中，房產過戶都涉及哪些費用呢
首先，根據我國現有的政策，離婚時如果將登記在夫妻雙方名下的房產過戶到其中一方名下的話，那麼是不需要繳納大型稅費的，比如契稅、營業稅、個人所得稅等，只需要繳納少許的工本費和手續費。
如果是將夫妻名下的房產過戶給 ...