新房本過戶費用怎麼計算

　　新房本過戶費用具體計算如下：

　　1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。

　　2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔。

　　3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔。

　　4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。

　　5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元平方米交納雙方承擔。

　　6、房屋產權登記費：80.00元。買方承擔。

　　7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納買方承擔。非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。

　　房子過戶需要買房人應當繳納稅費：房產過戶契稅：根據房屋的面積來決定；房產過戶印花稅：房產過戶交易費：3元／平方米；房產過戶測繪費：1.36元／平方米；房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。

　　蘇州拿新房費用計算是怎樣的，說明如下：

　　1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。

　　2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：

　　磚混結構住宅——49元/平方米

　　無電梯框架結構住宅——55元/平方米

　　有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米

　　有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米

　　3、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。

　　4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。

　　5、證照印花稅：5元/本。

　　6、工本費：10元/本。