房產過戶哪種方式最合適

　　贈與過戶最合適，辦理房產過戶，如果是現在辦理贈與的話只需從新繳一次契稅就可以了。如果以買賣形式過戶的話除了契稅意外還有繳納營業稅。因此，如果條件允許，可以選擇贈與過戶。

　　《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

　　1、舉個例子，比如現在有一套房子面積是100平米，價值是200萬，如果採取的是贈予或者買賣兩種方式，所產生的稅費完全不同。

　　2、如果採用買賣的方式，涉及到的稅費有契稅，一般是1.5%。還有印花稅，按照0.05%收取，主要是這兩種稅費，產生的費用大概是31000元。如果是贈予，產生個人所得稅，所以整個費用就會比較高。

　　3、如果父母將房子過戶給子女，可以採取繼承的方式。因為是直系繼承，契稅、增值稅，附加稅、個稅等等是免徵收的。只需要收取公證費、工本費等等，這種方式最為划算。

　　1、直充比較好，現在的鋰電池沒有記憶效應，可以隨時充電，不必要每次都用完再充，而且大部分電池內部都有過充、過放電保護（假冒偽劣電池除外），所以，只要充電器是原配正規的，用直充、座充都可以，鋰電池充電一般採用先恆流-後恆壓的充電方式，當電池電壓充到4.2V左右就充滿了，一般會自動停止充電，放電到電壓為3V左右（最低2.7V）就提示要充電了，再不充電會自動關機以保護電池。所以現在的手機對充電、放電的設計都是很安全的。

　　2、用座充時，電池不在使用狀態，電池電壓變化比較穩定，充電器對電池電壓的檢測更準確一些，對充電時間的控制也相對要好一些，所以現在一般提倡用座充。但是國內市場上不少座充質量低劣，其電壓檢測和充電控制並未採用鋰電池充電專用控制晶片，其充電效果還不如在手機上直充，因為手機內部的充放電檢測和控制電路是非常完善的。