房產過戶沒交稅可以停止嗎

　　房產過戶沒交稅不可以停止，這相當於要求解除合同。

　　一般來說，若房屋所有權人與他人簽訂了房屋買賣合同之後，又以產權未過戶要求解除合同，或者要求確認合同無效，有悖誠實信用原則，有損交易的安全，不應予以支援。合同的解除應有約定的或者法定的事由，一方或者雙方當事人才可以解除合同，否則合同應當繼續履行。

　　最高人民法院在《民通意見》第八十五條規定：“財產所有權合法轉移後，一方翻悔的，不予支援。財產所有權尚未按原協議轉移，一方翻悔並無正當理由，協議又能夠，應當繼續履行；如果協議不能履行，給對方造成損失的，應當負責任。”

　　二手房過戶不交稅的話，過戶不成功。房產過戶取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續。

　　商業房產過戶需要繳納稅費。事實上，只要是用於經營性的房屋都需要按照相關規定繳納稅費。

　　需要交的稅費具體包括契稅，90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1％稅率徵收契稅，90-144平米普通住宅1.5％，超過144平米3％，非住宅3％。印花稅，稅率為總房款的0.05％。大修基金，稅率為購房款的2％-3％。銀行按揭費用。抵押登記費，80元／戶。權證印花稅，5元／戶。保險費，財險保險費＝總房款×年費率×年限係數。

　　根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定：“房產稅按年徵收、分期繳納。”因而，房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，就有各城市、地區的徵稅時間並不一致的說法。

　　我國尚未實施遺產稅，所以法定繼承或遺囑繼承無需繳稅，但需要交納辦理房產過戶登記所需的各項手續費。另外，需要注意的是遺贈繼承，屬於贈與的一種，在辦理過戶登記時需要繳納高額的契稅。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

　　（一）國有土地使用權出讓；

　　（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；

　　（三）房屋買賣；

　　（四）房屋贈與；

　　（五）房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。