房產過戶需要哪些手續及材料

　　辦理房產過戶手續的程式如下：

　　1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；

　　2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；

　　3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；

　　4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

　　5、由房地產管理部門核發過戶單。

　　房產過戶需要的手續是：

　　1、要簽訂房屋買賣合同或購房合同；

　　2、準備好相應的材料到房產局，填寫表格；

　　3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金；

　　4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

　　房產過戶需要的材料是：

　　1、房地產轉移登記申請表；

　　2、申請人身份證明；

　　3、房地產權利證書；

　　4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書；

　　5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。

　　【法律依據】

　　根據《城市房地產管理法》第四十一條，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

　　房產繼承訴訟手續流程和材料如下：

　　1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明;

　　2、到死者所在單位或者派出所開具親屬關係證明;

　　3、繼承人的身份證影印件，如果是外籍繼承人需要提供經過公證書予以認證;

　　4、被繼承的房產證或其他證明檔案。

　　5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。