房與屋的區別

　　1、估計這個得按古代的院落結構來講,屋是指主屋(不是單間,是一棟建築),房就是旁,估計最初應該指兩側廂房。你比如四方形的院落,一般主屋就是指北面那一溜,一般做居住待客用；東西兩側再蓋兩溜那就是廂房了,一般都做其它用了。

　　2、就現代來說在外面叫房子，進了房子叫屋。兩者區別不大。

　　1、估計這個得按古代的院落結構來講,屋是指主屋(不是單間,是一棟建築),房就是旁,估計最初應該指兩側廂房。你比如四方形的院落,一般主屋就是指北面那一溜,一般做居住待客用；東西兩側再蓋兩溜那就是廂房了,一般都做其它用了。

　　2、就現代來說在外面叫房子，進了房子叫屋。兩者區別不大。

　　1、土地使用年限：有公寓是70年產權，有公寓是40年或者50年產權，40-50年的時商業寫字樓土地性質、70年的是普通住宅土地性質的。

　　2、公攤：公寓樓一般公攤在25-30%，一定先看好說，戶型的面積除去公攤還能不能滿足你的需求，不然交房之後就坑爹了。

　　3、使用成本：一般來說，如果公寓樓是40年產權的，就是商業產權的，這樣的話，物業管理費、水電費一般要高於住宅。

　　4、功能分割槽：很多的公寓樓雖然說有廚房，但是一般情況下，都不是單獨設立的。還有就是很多公寓樓是沒有陽臺的。