房證性質怎麼填寫

　　房產證上的房屋性質通常情況下都應該是商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅等等，寫其他是通常以外的一些特殊的性質，要想知道具體情況，還需要到發證機關查詢底檔瞭解詳細原因和具體性質。

　　買房的流程有：

　　1、選房：做好了購房準備之後，購房者就可以按照自己的需求來選房了，如果準備購買期房，一定要選擇有資質的開發商，因為只有有資質的開發商才能有品質保障。

　　2、交首付款簽定合同：一般情況下，購房者選定了房子之後都會先交一筆定金，交完定金的時候還要注意簽訂定金協議。

　　3、辦理按揭手續：根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。

　　4、收房驗房：期房一般需要經過一兩年的開發期，這期間購房者可以隨時關注工地動態，

　　《獨生子女證》全稱為《獨生子女父母光榮證》，自願終身只生育一個子女的夫妻，國家發給《獨生子女父母光榮證》作為一種榮譽。 獲得《獨生子女父母光榮證》的夫妻，按照國家和省、自治區、直轄市有關規定享受獨生子女父母獎勵。

　　獨生子女證按照以下內容填寫：

　　1、填寫《辦理獨生子女父母光榮證申請表》三份；

　　2、夫婦雙方身份證影印件；

　　3、夫婦雙方及子女的戶籍證明；

　　4、夫婦雙方單位證明，證明該夫婦系初婚，婚後只生育一個孩子，孩子的出生時間及姓名；

　　5、夫婦雙方及子女的戶口影印件；

　　6、子女的出生證明或合法收養子女的證明；

　　7、孩子的照片四張；

　　8、節育證明或婦檢證明；

　　9、結婚證的原件及影印件；

　　10、其它有關證明材料。

　　房產稅是以房屋為徵稅物件，因此補辦房證可以不繳納房產稅，房產稅按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標準有從價或從租兩種情況：（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%後的餘值；（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

　　根據中華人民共和國房產稅暫行條例（節選）：

　　第三條規定：房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

　　第四條規定：房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。