房貸三年後，各大銀行都支援提前還款，但是提前還款是否划算，還要看實際情況：
1、房貸利率較市面上的貸款低，如果個人資金不是很充裕，提前還款並不合適；
2、還款方式採用等額本金的人，比等額等息還款要適合提前還款；
3、房貸三年後提前還款，有可能要承擔違約金，不同銀行規定不一樣，一般違約金為提前還款部分的1%。
房貸三年後，各大銀行都支援提前還款，但是提前還款是否划算，還要看實際情況：
1、房貸利率較市面上的貸款低，如果個人資金不是很充裕，提前還款並不合適；
2、還款方式採用等額本金的人，比等額等息還款要適合提前還款；
3、房貸三年後提前還款，有可能要承擔違約金，不同銀行規定不一樣，一般違約金為提前還款部分的1%。
1、提前還款要交違約金。大家應該都知道，提前還清房貸需要交納違約金，這樣是為了讓銀行減少利潤損失，銀行收取違約金的方式也分為兩種：第一，按照剩餘房貸的2%-5%計算，第二，收取若干個月的利息，就是說如果你的房貸還沒有還足一個月，那麼就要罰息三個月，還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。
2、對還款時間、還款額度有限制要求。有些銀行對於提前還款的時間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請提前還貸了，對於提前還貸的金額也有規定，比如必須是1萬的整數倍，有些銀行對於還貸的次數也有限制，總之提前還房貸的要求還是挺多的，走的手續也挺多的，並不是你想提前還房貸就可以提前的。
3、剩餘貸款可能無法享受利率優惠。一般在買房的時候，售樓部都會有相應的貸款優惠，而銀行的利率會有變化，像今年就變得很高，如果提前還房貸的話，是按照一開始的利率還是現在的利率呢。
4、正如上文所說的那樣，你選擇縮短貸款年限的話，那麼月供金額是不變的，那麼利息會變少，而部分銀行會在你申請提前還貸的時候重新籤合同，那麼貸款的利率就是按照最新的標準來執行了。另外對於貸款人的資質也會進行稽核，如果你出現逾期還貸、收入不穩定等情況的話，那麼會對於接下來的還貸造成影響。
各銀行對於房貸提前還款的規定是不同的，以下就是各銀行房貸提前還款收取違約金的情況：
1、招商銀行：房貸一年後提前還款需要收取違約金，金額為一個月的房貸利息。
2、建設銀行：房貸一年後提前還款需要收取違約金，金額為提前還款金額的2%。
3、工商銀行：房貸一年後提前還款需要不收取違約金。
4、中國銀行：房貸一年後提前還款需要不收取違約金。
5、光大銀行：房貸一年後提前還款需要不收取違約金。
6、農業銀行：房貸一年後提前還款需要不收取違約金。
7、浦發銀行：房貸一年後提前還款需要不收取違約金。
8、交通銀行：部分人需要收取違約金，至少為每月還款額的六倍；也有部分提前還款者每年可免收違約金進行一次提前還款。
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