公積金提前還款划算嗎

　　1、對於公積金貸款，若是手中有閒錢，但是又沒有投資渠道，提前還款確實可以比原定貸款計劃少還許多利息，也是比較省錢的，但是此時的可流動資金就減少了。

　　2、從另一方面來看，目前公積金貸款利息為4.5%，而銀行五年定期存款利率為4.75%，即便是將償還貸款的款項存入銀行也是有利可圖的。

　　3、綜合以上分析，公積金提前還款並不是很划算。

　　住房公積金貸款要不要提前還款，應當視自身情況確定。如果手頭閒錢較多，那麼可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。

　　還有很重要的一點是，同商業貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續費或違約金，相當於額外節省了一部分開支，所以利用閒置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。

　　如果有的購房者理財能力比較強，將資金拿去理財，會抓取更多的錢，比提前還款更省錢，則就不適宜提前還款了。因此是否應該提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。

　　由此可見，是否提前還款，還是要根據個人的能力而定。如果手裡有充裕的資金，那麼可以考慮提前還款。如果手中的流動資金並不充裕，那麼建議購房者，不用因為房貸給自己太大壓力，可以考慮按月償還一部分房款。

　　不管是商業貸款還是公積金貸款，提前還貸都可為分多種方式，目前最常用的還款方式就是等額本息還款法和等額本金還款法。

　　1、等額本息還款法

　　等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的。但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　2、等額本金還款法

　　等額本金還款，是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

　　在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法要支付的利息高於等額本金還款法。因此，如果打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。當然，這也要結合個人情況，選擇適合自己的還款方式。