房貸提前還款划算嗎

　　房貸提前還款劃不划算要具體情況具體分析：

　　1、等額本金提前還款。若貸款過半，剩下的本金比重較大，利息比重較小。如果提前還款，能夠節省的錢很少。

　　2、等額本息提前還款。一般情況下，當還款期限超過三分之一的時候，提前還款就不划算了。因為剩下的利息並不多，基本上都是本金。

　　不管是商業貸款還是公積金貸款，提前還貸都可為分多種方式，目前最常用的還款方式就是等額本息還款法和等額本金還款法。

　　1、等額本息還款法

　　等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的。但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　2、等額本金還款法

　　等額本金還款，是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

　　在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法要支付的利息高於等額本金還款法。因此，如果打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。當然，這也要結合個人情況，選擇適合自己的還款方式。

　　按照大多數銀行的規定，車貸提前還款需要交納一定金額的違約金，因為借款人提前還款對銀行造成了一定損失。

　　車貸提前還款劃不划算主要還是看有沒有違約。如果有的話，尤其是車貸在一年以內全還清，還會產生違約金，綜合所有成本考慮，其實並不划算。

　　無論是銀行還是汽車金融公司，根據規定，汽車貸款時間未滿一年，都會產生相應的違約金。不同貸款機構違約金要求有所不同，不過綜合算下來，一定是會比自然還款所產生的利息費的費用高的。

　　提前還車貸主要有兩種，提前還部分欠款和提前一次性還清。不過提前還清汽車按揭貸款，要注意在還款期未到之前即先行償還貸款的要產生的費用。在還款期未到之前即先行償還貸款，不管是銀行還是貸款公司，都會收取一定的違約金。而且需要知道的是，個人的汽車按揭貸款還款時間沒有滿一年的話，有可能是不能在還款期未到之前即先行償還貸款的。

　　提前還清汽車按揭貸款，需要先向貸款的銀行或者貸款公司提出申請，等到貸款公司或者銀行同意後，就能帶上存款和另外的的資料辦理還款手續。