房貸可以改年限嗎

　　房貸年限不可以隨便更改，但可以與銀行商量還款延期或提前還款。提前還款有兩種選擇：一種是還款年限不變，每月還款金額減少；另一種是每月還款金額不變，還款年限縮短。

　　30％是房貸月供佔比的舒適線，對於有工作單身的購房者來說，家庭壓力小，可以與銀行商討將月供線制定的比30%高一些，也是給自身增加點壓力，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供佔比也會越來越小。

　　對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力較大，家庭日常生活開支和孩子的健康等方面消費較高，應適當減少月供在收入中的佔比，保證生活舒適度。

　　1、看銀行處理方法。

　　2、房貸改lpr是否需要去銀行，主要是看銀行的處理方法是如何的。如果該銀行存在使用手機銀行或是官方網站進行更改的業務的話，該行申請房貸的使用者就不需要去銀行進行更改了。

　　3、如果該銀行只允許去銀行進行房貸利率的變動的話，則該銀行的使用者是必須要去銀行櫃檯進行更改的。也就是說，不過每個銀行的轉換渠道可能不同，也有的銀行可以直接在線上辦理不需要去銀行。

　　4、目前，所有存量房貸利率定價方式轉換為LPR加點形成的浮動利率，或轉換為固定利率。如果房貸申請者在房屋貸款的時候不想把房貸改成浮動利率，那麼是不需要進行銀行去確認的。也就是說，因為貸款的時候本來就是固定利率，如果不改為浮動利率的話，不去確認就可以。

　　以上就是關於房貸改lpr需要去銀行嗎的介紹了，透過以上的相信大家都有所瞭解了，希望對大家有用。

　　隨便更改基本是不可能但可以諮詢銀行方面看是否可以做其他選擇。

　　延長還款期限肯定是不可能的，你現在有兩種選擇：

　　1、先提前還一部分款,還款後選擇減少月供款,這樣的話每個月的月供壓力就會小些.

　　2、將房屋進行轉讓.自己賣房子的話，價格會高些，一旦銀行進入法律程式，你無法歸還貸款，就會將抵押房屋進行拍賣，拍賣價格比市價會便宜許多。這樣的話你不僅在金錢上損失了，信用記錄上也有了汙點。

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　　一般除了提前還貸，延後是不行的，貸款前通常會確定貸款年限，提前還貸要付違約金或手續費。

　　根據還款方式不同，借款人可以選擇不同的方式期限減按或金額減按。據瞭解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。比如全部提前還款，或者部分提前還款。部分提前還款還有三種方式如每月還款額度不變，額度減少，或者在此基礎上將期限縮短;最後一種就是剩餘貸款保持總本金不變前提下，縮短貸款期限。