房貸可以選擇等額本金嗎

　　房貸是可以選擇等額本金還款的。使用者在簽訂房貸合同時，還款方式可以選擇為等額本息與等額本金。使用者可以根據自己的還款能力來選擇還款方式，從還款總利息來說，等額本金的還款總利息要少於等額本息還款。

　　如果前期還款能力強，可以選擇等額本金還款;而想要平攤每個月的還款壓力，可以選擇等額本息還款。

　　房貸在歸還1年後是可以將之前的等額本息還款改為等額本金還款的，不過要選擇提前還款一部分錢，這樣銀行會與貸款人重新簽訂還款協議，貸款人就可以選擇新的還款方式與還款期限。選擇等額本金後，每月的還款金額會重新計算。

　　一般來說，等額本息前期歸還的利息佔比大，等額本金前期歸還的本金佔比大，兩者相比較，等額本金的利息更少也適用於提前還款。

　　1、房貸等額本息可以換成等額本金。在銀行允許的前提下，以下情況可以將等額本息改成等額本金：當前有足夠的還款能力，改成等額本金也能每月按時足額還款；打算提前還款，且等額本息還款未到中期。

　　2、等額本金還貸方式適合以下人群：收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。