房貸提前還款是不是要還所有利息+房貸提前還款要不要預約

　　房貸提前還款一般是需要提前預約的，每家銀行提前還款的規定不一樣，有點需要支付違約金，有的不需要，而提前還款是不需要還所有利息的，不然就是霸王條款了，所以有餘錢時是可以申請提前還款的，頂多支付一點違約金。

　　房貸提前還款是不是要還所有利息

　　房貸提前還款不需要還所有利息，利息計算到提前還清的當天為止，因此房貸提前還貸可以起到節省大量的房貸利息。如果使用者沒有一次性還清房貸的能力，也可以選擇提前歸還部分貸款，這樣也可以起到節省部分利息的效果。

　　房貸30年利息嚇人可以提前還款嗎

　　30年的房貸利息很嚇人，你可以提前償還。使用者滿足提前還款條件後，至少提前兩週向銀行申請提前還款。銀行受理申請並同意使用者提前還款後，使用者可以到銀行將還款資金存入銀行卡。 ，銀行系統扣款完成提前還款的操作。

　　提前還清房貸後，剩餘的待還本金將重新計算貸款利息，這樣總的房貸利息就會減少。房貸總利息降低後，使用者的還款壓力也隨之減輕。並且在提前還款時，使用者可以選擇保持每月還款金額不變，縮短還款期限，或者減少每月還款金額，保持還款期限不變。

　　如果選擇按揭30年，按揭利息確實會更高。不過，只要使用者有良好的理財規劃，未來的還款能力能夠持續保持一定水平，那麼即使房貸利息高，也不用擔心。

　　房貸提前還款要不要預約

　　房貸提前還款需要先向銀行進行預約。如果有提前還款需求，最好提前一週左右打電話給房貸經辦銀行客服進行申請，銀行會告知貸款人是否可以提前還款。預約成功後客戶在約定時間內帶上個人身份證、還款銀行卡等前往銀行網點辦理提前還款手續。

　　1、提前還款是還本金，以及到提前還款當日的利息，到規定還款日之間的利息還是要還的。

　　2、比如，貸本金一共10w，還了1年了，還剩9年。本金還有95000元未還。想提前還5w。那麼在還5w的當日，你要先還清從上次還款日到提前還款日之間，這95000本金所產生的利息。之後本金變為45000，下次的到期還款日時所還的利息就按45000來計算了。比之前利息少了，所以，提前還款是划算的，所以，銀行是不划算的，他們就會收一定的提前還款違約金。

　　相信大家在資金不夠的情況下買房都會選擇付首付，然後慢慢還房貸，那麼當手頭上開始富裕，可以將房貸提前還完的情況下要不要提前還呢？今年需要提前還款的話都有哪些新規定？和小編一起來看看吧。

　　2022年房貸要不要提前還

　　實踐中，也是允許申請人提前歸還房貸的，並且也有幾種方式供選擇。

　　房貸提前還款有什麼方式

　　目前，各大銀行主要有以下兩種提前歸還貸款方式：

　　1、全部提前還款

　　借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。

　　借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續;個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。

　　2、部分提前還款

　　個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。

　　辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。

　　2022年提前還款最新規定

　　招商銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取至少相對於實際還款額3個月的利息，而一年之後，則只需要一個月。

　　建設銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的，收取1%。

　　農業銀行：不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年後，不會收取違約金。

　　工商銀行：不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿一年後提前還款，則和農業銀行一般，不收取任何違約金。

　　中國銀行：不滿一年提前還款的，收取最高不超過六個月利息的違約金，貸款滿一年後提前還款，和農業銀行一樣，不收取違約金。

　　交通銀行：對提前還款額有規定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。

　　廣發銀行：貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則和農業銀行一樣，不收取任何違約金。

　　光大銀行：貸款不滿一年提前還款的，需要收取3%～6%的利息作為違約金，只要滿了一年則和農業銀行一樣，不需要受違約金。

　　浦發銀行：貸款不滿一年提前還款的，有兩種違約金方式：一種是1.5%的利息，另一種是3%的利息，而且貸款滿一年之後，也不收取違約金。

　　深發展銀行：比一般的銀行要求更為嚴格，一般期限是兩年，至於兩年內的違約金額，則要根據合同來看。