房貸流水太少了,會導致房貸審批不透過。而想要增加房貸流水,可以新增共同還款人,這樣共同還款人的流水也會算到房貸流水裡,房貸流水就增加了。或者是提高首付款,這樣月供的金額就會降低,對於流水的要求也會相對應降低。也可以長還款期限,月供金額同樣也會減小,這樣一來流水相當於變相的增長了。
如果流水不夠,還是可以請工作單位開具收入證明、提交額外的財力證明,也是可以解決房貸流水不足的問題的。
房貸流水太少了,會導致房貸審批不透過。而想要增加房貸流水,可以新增共同還款人,這樣共同還款人的流水也會算到房貸流水裡,房貸流水就增加了。或者是提高首付款,這樣月供的金額就會降低,對於流水的要求也會相對應降低。也可以長還款期限,月供金額同樣也會減小,這樣一來流水相當於變相的增長了。
如果流水不夠,還是可以請工作單位開具收入證明、提交額外的財力證明,也是可以解決房貸流水不足的問題的。
1、自制銀行流水。自制銀行流水並不是讓借款人提供虛假的銀行流水,而是讓借款人每個月以固定的日期和固定的方式存錢到銀行卡以內,堅持六個月以上就會得到借款機構的認可。但是這就需要借款人在買房之前就先做好相應的準備,而如果買房的時候借款人沒有銀行流水的話,就只能推遲買房的計劃。
2、購買銀行理財產品。每一家銀行除了貸款業務之外都還會有一些其他理財業務,而如果借款人自己申請貸款時比較困難,銀行流水稍微差一些的話,可以嘗試在貸款銀行購買一些理財產品,或者存一些定期存款以此來提高借款人的還款能力。但是需要注意的是,這種情況要求借款人的銀行流水差距不是特別大,如果借款人完全沒有銀行流水的話,這種情況是行不通的。
3、提供共同借款人。如果借款人自己的銀行流水不夠的話,可以考慮提供直系親屬作為共同借款人,以此來提高銀行流水,因為兩個人的銀行流水總比一個人多,正常情況下只要基本滿足銀行對流水的審批要求,就可以獲得貸款。
1、申請組合貸款:現在比較流行的做法就是組合貸款,同時使用公積金和商貸,不過並不是所有銀行都接受組合貸款,而且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個組織,審批週期在3個月以上,著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
2、申請商業貸款:可以直接申請商業貸款,貸款人提交完貸款請求,一般2周左右就能夠放款,只要符合銀行相關條件,一般都是能夠貸到期望的額度。最重要的是,可以提取公積金用於歸還商貸月供,不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高,假如貸款的年限較長,購房者需求承擔更多的經濟壓力,要提前計劃好。
3、提供資產證明:在申請房貸的時候,提供收入、資產證明有助於提高貸款額度,可以找公司開具的收入證明,房產證、車本,亮出自己的財物實力,這些將有助於您提高貸款額度。
4、降低負債率:假如個人負債比較多,比如說車貸、信用卡債務等,而且還有逾期記錄的話,那麼銀行就會以為無穩定還款的能力,所以這時要做的就是,準時歸還貸款,嘗試降低負債率。
5、保持良好信譽:無論是請求什麼貸款,個人徵信總是最重要的。如果你是徵信黑戶,即使其他條件都符合要求,銀行和貸款組織也不會給你放貸。所以,一定要記住準時還款,不要出現不良記錄。