房貸在歸還1年後是可以將之前的等額本息還款改為等額本金還款的，不過要選擇提前還款一部分錢，這樣銀行會與貸款人重新簽訂還款協議，貸款人就可以選擇新的還款方式與還款期限。選擇等額本金後，每月的還款金額會重新計算。
一般來說，等額本息前期歸還的利息佔比大，等額本金前期歸還的本金佔比大，兩者相比較，等額本金的利息更少也適用於提前還款。
房貸在歸還1年後是可以將之前的等額本息還款改為等額本金還款的，不過要選擇提前還款一部分錢，這樣銀行會與貸款人重新簽訂還款協議，貸款人就可以選擇新的還款方式與還款期限。選擇等額本金後，每月的還款金額會重新計算。
一般來說，等額本息前期歸還的利息佔比大，等額本金前期歸還的本金佔比大，兩者相比較，等額本金的利息更少也適用於提前還款。
即使有尚未透過的房貸申請，借款人也是可以正常使用信用卡的。不過為了避免影響到自己的資信狀況，借款人在使用信用卡的時候要注意以下幾點：
（一）在進行透支消費的時候，不要出現過高的消費額。過高的透支消費可能會導致借款人的負債率較高，進而影響到房貸的稽核。
（二）不要使用信用卡非法套現。使用信用卡進行套現不僅屬於違法行為，還會嚴重影響持卡人的信用情況。為了避免違法行為的出現和進行風險控制，銀行會透過交易系統對信用卡的交易情況進行監控。如果被銀行發現信用卡套現行為，不僅會降低信用卡額度，還會影響持卡人的信用情況。
（三）不要將信用卡借給他人使用。和套現行為一樣，將信用卡借給或租給他人使用，是一種違法行為。被銀行發現之後，也會影響到貸款的稽核情況。
（四）不要出現幾乎刷空信用卡額度的情況。這種情況非常容易被銀行判定為刷卡套現。即使是正常的消費，一樣有可能影響到貸款的稽核。
（五）不要進行整數的刷卡。和上一條一樣，銀行很容易將這類行為判定為刷卡套現，進而影響到貸款的申請。
房貸還完了當天不能解壓。房屋貸款結清後，房屋解壓需要7天左右的時間，一般民間借貸的話時間比銀行短一些，解壓人申請解壓之後，只要有工作人員協助前往房管局辦理相關手續，當天即可解壓成功。
房子解壓流程：
個人貸款還清之後，要帶上銀行給的資料、其中包括個人身份證、房屋產權證、銀行營業執照影印件、法人影印件、委託人影印件、他項權利證明以及銀行出具的還款證明等資料到房地產交易中心辦理登出手續。
房子解壓需要注意：在辦理房屋解壓手續時要到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續，並且贖回原先的房產證。等貸款結清之後，解壓人要攜帶銀行開具的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。