房貸面籤要注意什麼

　　1、銀行流水：銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料，一般銀行最為認可工資流水，不過部分銀行認可自存流水。如果提交的是自存流水每月要固定日期和固定金額，並且持續半年以上，儘量多存入、少取出，積累一定的存款量。

　　2、收入證明：這也是在面籤時必須提供的材料，也是反映購房者還款能力的一個保障。為了確保購房者能夠按時及時還款，銀行對個人月收入的最低要求是要達到月供的2倍，比如月供2000，月收入就得4000。如果共同貸款，可以提供雙方的收入證明。

　　3、婚姻證明：對於以家庭為單位的購房行為來說，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。未婚的不要提供，單身證明也不用。

　　4、徵信報告：房貸都是銀行放款，自然會去查購房者的徵信情況，如果是單身只提供本人的徵信報告就行了，如果已經結婚，則夫妻雙方的徵信報告都得提供，此外和其它人共同買房雙方的徵信報告也不能少。

　　5、購房資料：如果是首套房，攜帶購房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關證明。記住，還得提供首付款的收據，要是不能提供會影響房貸面籤的。

　　【導語】抵押貸款面對面簽字是銀行面對面簽字，是攜帶合法有效證書原件、手章和貸款所需費用，到銀行進行面對面溝通稽核和簽字手續。這個過程被稱為面對面的簽名。面對面的簽名必須是我自己的面對面簽名，不能被別人取代，那麼房貸面簽了啥時候房貸？

　　房貸面籤 面籤銀行後，就是等待貸款批准了，一般在15個工作日內批准資金監管賬戶。然後拿著房管局的協議等備件去房管局過戶交稅，然後7個工作日內去房管局拿其他權利證給銀行銀行抵押，7個工作日內拿到房本。

　　需要提供的資料有哪些

　　1、銀行流水：銀行流量是證明個人或公司收入的證明材料。這是向銀行申請貸款所必需的材料。一般來說，銀行最認可工資流量，但一些銀行認可自存流量。如果提交自存流量，每月固定日期和金額，持續半年以上，儘量多存少取，積累一定存款量；

　　2、收入證明：這也是面對面簽約時必須提供的材料，也是反映購房者還款能力的保證。為確保購房者能夠及時還款，銀行對個人月收入的最低要求是月收入的兩倍。例如，如果月收入為2000，則月收入為4000。如果共同貸款，可以提供雙方的收入證明；

　　3、婚姻證明：對於以家庭為單位的購房行為，判斷婚姻狀況、提供婚姻證明和戶口簿是判斷還款能力的重要前提。離婚的，需要提供離婚證明，判斷第一套房還是第二套房，以確定抵押貸款利率。未婚者不提供，單身證明也不使用；

　　4、徵信報告：抵押貸款是銀行貸款，自然會檢查買家的信用調查，如果單身只提供自己的信用調查報告，如果已經結婚，夫妻雙方的信用調查報告必須提供，除了與他人共同購買雙方的信用調查報告不能少；

　　5、購房資料：如果是第一套房，可以攜帶購房合同。如果是第二套房，還需要攜帶第一套房的相關證明。記住，你必須提供首付收據。如果不能提供，會影響房貸面籤。

　　房貸面籤需要注意什麼

　　1、當工作人員詢問工作年限時，不能說半年以下，否則銀行要麼認為貸款人工作不穩定會影響貸款；

　　2、準備工資銀行流水、身份證、銀行流水證明貸款人收入能力和反映工作情況的材料；

　　3、當被問及父母的情況時，不能說父母有重大疾病或家庭事故，否則銀行會質疑貸款人的還款能力。

　　溫馨提醒：辦理房貸是一件非常重要的事情，所以在籤合同的時候，一定要注意裡面的內容，不要被房產公司給忽悠了。

　　網貸15萬能不能去銀行貸款是得看你有沒有逾期，如果每個月按時還款，在流水中能夠證明是有信用的人，銀行還是會放貸的，因為網貸和銀行貸款的申請條件不同，具體需要諮詢當地銀行的申請條件。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！

　　房貸面籤後下一步要幹什麼？

　　如果借貸人購買的是新房，面籤之後等待銀行出具面簽結果即可，面籤通過後銀行會發放貸款批准函給借貸人並安排放款，貸款批准函中會註明預核准金額、期限、利率等資訊。如果購買的是二手房，面籤之後買賣雙方還需轉讓過戶，並辦理財產抵押手續，之後銀行才會放款。

　　不過面籤透過並不等於銀行一定會放款，如果遇到政策調整或銀行貸款額度收緊等情況，銀行也可能推遲放款。

　　為什麼用了借唄銀行不給貸款

　　使用者借唄銀行不貸款的原因包括：借唄的借款額度過高，再申請銀行貸款，使用者的還款能力不足，逾期的風險較大；使用者在使用借唄的期間，有過逾期還款，申請銀行貸款必須要徵信良好，只要有逾期記錄，基本上都是無法申請銀行貸款的。

　　因此，使用者在申請借唄時，除了要注意按時還款，也要注意借款金額，借款金額過大不利於申請銀行貸款。

　　房貸沒放款前可以用借唄嗎

　　房貸沒放款前，使用者可以正常使用借唄，房貸合同已經簽訂，但沒有放貸，銀行將不再檢查使用者的個人信用。使用借唄的主要作用是對貸款記錄看是否上了徵信，只要不查徵信，借款使用記錄和還款記錄都不會影響房貸貸款的結果。

　　而且，主要進入了放貸階段，銀行很少違約，一般情況下，銀行會按約定放款，不受其他因素影響。