房齡40年的房子賣不掉怎麼辦

　　1、房齡40年的房子賣不掉，主要原因是因為房子過於陳舊，另外客戶考慮到安全問題，所以很容易選擇放棄購買房齡40年的房子。所以賣家首先應該做的是重新裝修一新房子，費用無需花費多少，主要讓買家感覺煥然一新即可。

　　2、另外對於安全問題，我們應該對於存在安全隱患的地方進行整修，並且告訴顧客，這房子非常安全，是值得購買！

　　3、最後可以跟中介洽談合適價格，以便儘快出售。畢竟中介比我們一般僱主擁有專業房產知識，只要房子問題不大，遲早會出售的。

　　1、現在的投資收益主要靠租金。對國內投資者來說，多一個美金資產的保值增值功能。但5年左右的房價增值就非常看好了，再長期一點更值錢。

　　2、因次不著急著出手。

　　3、現在柬埔寨除了很富裕的那撥人以外，缺少一箇中高收入群體。不過按照現在這個發展速度和人口結構，這部分群體的成長是非常確定的事實。

　　1、如果是掛靠在中介公司出售的，可請一些專業的攝影師拍攝房子的照片，因為好看的房子照片也會吸引購房者的；

　　2、如果是因為出售的價格比較高，那麼可適當的將房價下降一些；

　　3、如果是因為房子太過老舊，要注意將房子收拾乾淨整潔些，或者可將房子進行簡單的裝修下，給購房者留下個好的印象。

　　一般舊房子的產權年限都過了比較長，所以比較少人願意購買，因為這類房子的使用年限比較短了，而且小區的配套也很老舊。