二手房不滿兩年能賣嗎

　　1、二手房不滿兩年是可以賣的。

　　2、一般只要有不動產權證的房子都是能自由交易轉讓的，但是其交易所產生的費用是不同的，主要表現在過戶時交納的增值稅和個人所得稅這些稅費方面。

　　3、因為二手房滿兩年的話是可以不用交納增值稅的，二手房滿兩年且是唯一住宅的話，個人所得稅也是免交的。

　　以上就是對於二手房不滿兩年能賣嗎的介紹，網友們明白了嗎？

　　1、廣州市政府新出的限購令規定，2017年3月31日起居民家庭新購買的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續。

　　2、而企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產證滿3年後方可轉讓。

　　3、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照全額的5.6%繳納增值稅及附加；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。也就是說只要房子滿兩年，那麼無論是否唯一都可以免徵增值稅。

　　買賣二手房不滿兩年的，只要二手房的出售人擁有房屋的完整所有權也是可以過戶的，只不過需要繳納的稅費不同。

　　【法律依據】

　　《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：

　　(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

　　(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

　　(三)依法收回土地使用權的；

　　(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

　　(五)權屬有爭議的；

　　(六)未依法登記領取權屬證書的；

　　(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。