承租人何種情況可解除租賃合同
承租人何種情況可解除租賃合同
根據《合同法》第94條規定，下列情況可以解除租賃合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
(五)雙方協商一致的；
(六)法律規定的其他情形。
哪些情況下可解除購房合同
可解除購房合同的情形依據《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
(五)法律規定的其他情形。
什麼情況下解除勞動合同雙倍賠償
用人單位違反勞動法規定解除勞動合同的需要付雙倍賠償金。但勞動者提出，雙方協商一致解除勞動合同的，在試用期間被證明不符合錄用條件，嚴重違反用人單位的規章制度，嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害等，用人單位可解除或終止勞動合同且不需要向勞動者支付經濟補償。
【法律依據】
《勞動合同法》第八十七條規定，用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。
提前解除租賃合同需注意什麼問題
1、要嚴格把握合同解除的條件：房東和租客只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同。
2、租房押金不能直接扣除：押金並非是提前解約的違約金。不管是正常結束租賃關係，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。
3、房東的法律權益：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除 ...
租客提前解除租賃合同該如何賠償
租客提前解除租賃合同，在構成違約的情形下，可以要求其根據合同約定承擔違約責任。
根據2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表 ...
事假多長時間可解除勞動合同
事假可解除勞動合同嗎：勞動者請事假，應當有正當理由，無論請多長時間，均不構成用人單位解除合同的法定理由。
但用人單位對理由不充分的請假，可以不予批准。事假期間，可以不發工資。
【法律依據】
《勞動合同法》第四十條，有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一 ...
可解除無期限合同的情形有哪些
可解除無期限合同的情形有：
1、協商解除。《勞動法》第24條規定:“經勞動合同當事人協商一致，勞動合同可以解除。”可見，無固定期限勞動合同不僅可以協商變更，還可以協商解除。2、法定解除。《勞動法》第25條規定:“勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同:
(一)在試用期間被證明不符合錄用條 ...
哪些情況下的租賃合同無效
租賃合同只要符合合同法規定的無效情形就是無效的。
【法律依據】
《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
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什麼情況下勞動合同可解除
第一：用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。
第二：勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。
【法律依據】
《勞動合同法》第38條規定，用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：
(一)未按照勞動合同約 ...
什麼情況下租賃合同不算違約
(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。
1、房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;
2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋;
3、房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償的。
(二)對於承 ...