抵押消費貸款買房怎樣辦理

　　1、雙方簽訂房屋合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。

　　2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認。

　　3、銀行對貸款申請進行調查、審批。

　　4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同。

　　5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款。

　　6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)。

　　7、銀行向售房人賬戶發放貸款。

　　8、雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款。

　　9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。

　　以上就是小編給大家分享的抵押消費貸款買房辦理流程，希望能幫到大家。

　　1、借款人貸款前諮詢：填寫住房抵押申請書，並提交銀行證明材料。

　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

　　3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

　　4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

　　5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款透過賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

　　住房抵押消費貸款的意思是借款人將自己或他人擁有所有權的住房作抵押，向銀行申請貸款，該貸款可用於各種消費用途。住房抵押消費貸款所針對的房產，是那些擁有產權的、目前沒有設定其他抵押權的住房。

　　【法律依據】

　　根據《城市房地產管理法》第五條，房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。