企業抵押經營性貸款怎麼辦理

　　1、企業法人有效身份證件、戶籍及婚姻狀況證明；

　　2、經營性物業產權證明、租賃協議或合同、租金收入證明材料；

　　3、抵押人及其共有人（如有）同意抵押的證明材料；

　　4、營業執照、公司章程、組織機構程式碼證書、驗資報告、貸款卡影印件及密碼、同意提供貸款及抵押的有效決議等資料。

　　1、申請者是年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可），借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

　　2、申請者有穩定職業、穩定收入，且具有按期償付貸款本息的能力。

　　3、需提供申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。

　　4、購房協議書正本、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。

　　5、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，如學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單。

　　1、提交所需證件：房地產權證或房屋權證，土地使用權證；借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證（單身的需到所在民政局開據單身證明）；收入證明（需蓋公章）。

　　2、看房評估：根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。

　　3、銀行面籤合同：房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。

　　4、抵押登記：借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。

　　5、放款：抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。