用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。
但任何經濟行為都具有一定的風險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風險在於不能按時還款所造成的銀行收房的風險。
銀行作為債權人，在債務人不能按時還本付息時必然會採取執行擔保物來實現債權，而作為債務人來講，這時可能面臨自己及家人無家可歸的風險。
因此，律師在這裡提醒大家，用房產抵押貸款時，首先要選擇正規的金融機構，一些民間的貸款公司雖然放款比較快，但是利息相對較高，而且在催討債務時手段相對粗暴，程式也不符合規定。
其次，要合理評估貸款用途及資金風險，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風險很大，很容易出現無法償還貸款的情況，這樣會產生較高的逾期費用;最後，抵押房產進行拍賣時，其價格相對較低，會產生資產縮水的風險。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十九條，房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。
1、取得抵押人同意後方可轉讓，房子抵押權人是銀行，因此需要貸款人先將銀行貸款結清才能上市交易。
2、因為這種情況的房屋，它的產權證不在戶主手中，而是已經抵押給銀行了。
3、如果要進行買賣交易，則需經過抵押權人的同意，否則此交易會被認定為無效。
房子抵押貸款還是比較好貸的。一般來說，用於抵押貸款的房子最好是20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產，這樣可以申請到貸款的成功率更高，額度也會高一些。但是光有房產是不足的，貸款申請人還需要具有相應的還款能力以及滿足貸款所需的條件。
想要申請房屋抵押貸款，需要滿足這些條件：
1、需要是18-65歲，且在現單位聯絡工作6個月以上的中國公民；
2、借款人至少有一套本市所有權房；
3、擁有房屋產權證、購房合同及發票原件、身份證原件、戶口簿原件等辦理貸款需要的資料。
1、房屋抵押貸款放款不是很快，銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。
2、如房產內沒有銀行貸款：則需要權利人及配偶的身份證。權利人及配偶的戶口本、基金、現金存摺住房抵押貸款申請資料,請提供出生證。
3、如房產內還有銀行貸款：則需要房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵 ...
建行抵押貸款有合同的，一般來說任何的正規貸款都會有合同的，合同明確的記錄了貸款雙方以及貸款金額、貸款利率、以及還款時間等一系列貸款詳情，一式兩份貸款機構以及貸款人各有一份。
貸款合同是保障雙方權益的重要檔案，如果丟失，一定要補辦合同，它是貸款的重要依據，將來解決糾紛的重要憑依，凡是沒有合同的貸款不要輕 ...
車輛抵押貸款還是很靠譜的，可以向銀行提交申請汽車抵押貸款，解決資金需求。以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費，當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值機率大，金融機構以汽車作為單一抵押方式發放貸款的方式相對較少。 ...
房產抵押貸款是否可以做說明如下：
房產抵押貸款可以做，在銀行辦理貸款時，因為有房產作為抵押，所以貸款會好貸一些，為此房屋抵押貸款的貸款額度也會更高，並且貸款期限也會較長。
相關說明：
1、在申請房產抵押貸款時，還需該房屋滿足有關抵押貸款條件，並且沒有揹負任何貸款，變現能力較強等，那麼才能申請房 ...
抵押貸款不一定還要擔保人。
【法律依據】
《物權法》第一百九十一條，抵押期間轉讓抵押財產
抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓 ...
現如今很多人在急需資金的時候，都會考慮申請貸款來解決資金問題，在需要較大資金的時候，申請房屋抵押貸款是最好的方式之一，那麼房屋抵押貸款只要房產證嗎
房屋抵押貸款只要房產證嗎
房產證只是辦理房屋抵押的必要證件，沒有房產證的房屋是不能作為抵押的，但是貸款的辦理並不僅僅只需要房產證，還包括借款人的個人身 ...
1、房屋抵押貸款放款不是很快，銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。
2、如房產內沒有銀行貸款：則需要權利人及配偶的身份證。權利人及配偶的戶口本、基金、現金存摺住房抵押貸款申請資料,請提供出生證。
3、如房產內還有銀行貸款：則需要房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵 ...