抵押貸款需要注意什麼

　　1、首先，為了不白跑一趟，在去銀行之前一定要準備好身份證、房產證等證件材料。

　　2、有的時候銀行人員稽核申請表的時間會有些長，大家不要著急，請耐心等待，只要填寫的內容保證真實，一般來說都會透過。

　　3、因為貸款之後需要按期償還，所以一定要保證自己有還貸款的能力，如果沒有，最好不要抵押房屋，否則日後的壓力將會很大。

　　1、下跌資產貶值：房產作為抵押貸款的首要抵押物，其保值和增值性毋庸置疑，但是也要防範房價下跌的風險。如果房價下跌，將會導致以房產為抵押物，會出現資不抵債的狀況，也會影響很多出借者的長期利益。

　　2、有違約行為：一般抵押貸款在做房產抵押時，都會提前審查借款人的資質，並且將房產等資訊上傳到網站上，同時披露借款人的基本資料、收入情況等資訊。如果申請人有違約行為，那麼可能導致無法辦理房產抵押貸款。

　　3、房產重複抵押：一旦房產重複抵押，比如在借款前，借款人的房產已經在銀行抵押貸款過，那麼出現問題後可能引發產權不傾，給出接著帶來不可控的風險。

　　建行二次抵押貸款需要注意建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。

　　二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款。