押三付一的房租怎麼交

　　押三付一的房租是指第一次交房子的時候，需要一次性交四個月的房租，也就是三個月是提前給房東的房租，還有一個月是作為押金給房東的房租。房租如果沒有特殊規定的話，通常是三個月一交。也就是你一月租的房子，一月給了房東1+3個月房租，那麼在3月的時候還要交，交的是4/5/6月的房租。

　　從房東的利益出發考慮，在租房中要求租客繳納一個月的押金，是因為怕個別租客在租約進行到一半的時候毀約，那麼對於房東的利益就會產生損害。因此交押金的時候，遇到租客半路反悔了，房東是可以按照毀約而拒絕退還押金，這也是合情合理的。我們簽訂的合租合同是受法律保護的，按照法律，房東是不能夠擅自解除和租客的合同。

　　租客可以在合同期滿，按照正常流程把房子退掉了。房東把租客的押金全額返還。但是，如果租客把房東原有的傢俱或者是裝置弄壞了，就要進行相應的賠償，房東一般會在押金裡面扣除這筆費用。

　　租房押二付一簡單的說就是交一個月的房租的同時，再交等同於二個月房租的押金，以後每個月交一次房租，押金只交一次，在籤合同的時候仔細看看就可以了。押金是在退房或者提前終止合同的時候退還的。

　　收取押金的主要目的是房主害怕承租人違約和破毀出租人的財物而採取的對自己的保護性措施。根據協商的情況不同，可以有很多種，租房押二付一比如押一付一，押一付二，押三付三等等。

　　目前大部分房屋在租賃時都採取押二付一的付款方式，但是在籤合同時一般是籤一年。在這種情況下，租房者不是租滿三個月在房屋內東西沒損壞的情況下就能退回押金，租房押二付一而是必須租滿一年才能退回房屋押金。

　　租房押二付一要注意不平等協議。押二付一其實是一種強制的押金方式，房主用這樣的方式變相的提出多交押金的方式，很多時候會有人拿這個做為漲房租的方式，如果不同意就會終止合同，而不用交付違約金。

　　押二付一就是押兩個月的租金，付一個月的房租，付租期為一個月一次，每月付一次房租，比如說房租每個月400，押二付一來說的話就是第一次要給房東400，再加上押金800元，就要給1200元，以後每個月的同一時間，提前幾天再交，下個月的房租，押金是對房東的一種保證，有些客人會住進房子之後，把房子裡面的東西拿走，然後沒有音信，有的人會故意拖幾周的房租，然後突然就不見了，還有的人會搬走的時候，有些費用的單據還沒有到，不能結算，可以再押金中結算。