一般和商品房一樣,在6個月左右可以拿到,動遷房滿3年才可入市交易,所以你還需確認房子是否滿3年,這樣交易相對風險低一點。拆遷安置房大多屬於小產權房,即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地),在政府允許之前,該類房產是不允許上市交易的。
一般和商品房一樣,在6個月左右可以拿到,動遷房滿3年才可入市交易,所以你還需確認房子是否滿3年,這樣交易相對風險低一點。拆遷安置房大多屬於小產權房,即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地),在政府允許之前,該類房產是不允許上市交易的。
全款買房一般會在90天之內拿到房產證。如果購房的業主在90天之內,沒有成功拿到房產證,那麼購房者可以直接找開發商理論,並要求開發商承擔違約責任。但如果是全款購買的二手房,在簽訂購房合同後就可以申請過戶。辦理時間大約是在20個工作日之內,所以購房者大約在1個月左右就可以拿到房產證了。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條規定:以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
經濟適用房一般是5年以後才能辦理房產證,具體要看各地政府的政策。經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅,是具有社會保障性質的商品住宅,由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批准的收費實行減半徵收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有經濟性、保障性、實用性三個顯著特徵。
根據《經濟適用住房管理辦法》第二十五條,城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件:
1、具有當地城鎮戶口;
2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;
3、無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。
經濟適用住房供應物件的家庭收入標準和住房困難標準,由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定,實行動態管理,每年向社會公佈一次。