拆遷補償安置協議糾紛怎麼打官司

　　徵收補償條例中“可以依法提起訴訟”的模糊概念，無論是在理論界還是在實務界，都引起了廣泛爭論。

　　實際上，在目前的審判實踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被徵收人對補償協議不服的以行政訴訟為主，也就是“民告官”;被徵收人不履行協議約定義務時，房屋徵收部門多以民事訴訟提起訴訟。

　　一般情況，應該優先行政訴訟，但不排除民事訴訟。為什麼呢因為民事訴訟在補償等問題上更充分一點，而行政訴訟的好處是舉證有利於某一方。同時補償協議，其實是以合同形式體現的行政決定。所以從協議有爭議一開始就納入行政訴訟，有利於徹底解決糾紛。

　　法律依據：

　　《民事訴訟法》第一百一十九條規定，起訴必須符合下列條件：

　　(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；

　　(二)有明確的被告；

　　(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；

　　(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。

　　城市房屋拆遷時安置的方式有兩種，一是貨幣置換；二是就地或異地房屋置換安置。無論是哪種安置都要確定一個合理的置換標準，嚴格按照《國有土地上房屋拆遷補償條例》及其實施細則執行，除房屋置換外，還要進行相應的一些補償，這其中有：一、房屋原有的裝修補償。首先要進行評估，按照評估價值予以補償。拆遷方往往要壓低裝修評估價值，所有確定評估公司很重要，要找到一家雙方都能接受的評估公司來評估，這是評估合理的前提。二、過渡期間的安置補償（貨幣置換的除外）。從搬出被拆遷房後到得到安置房這段時間居住（或原房出租）的費用補償，補償的標準按當地或同一地區的租用費用標準，按逐年遞增的標準，取一平均值而確定補償標進行補償。三、搬遷費用補償。按照當地搬遷的費用標準確定補償費用。四、辦證費用補償。這裡包括有新的房產證、土地使用證的辦證費用，其中還有房屋大修基金的繳納補償問題，都要進行明確，原則上在原有房屋面積內的費用由拆遷方承擔，超出原有房屋面積的部分由房主承擔。

　　1、拆遷當事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本資訊。

　　2、拆遷房屋的有關情況。

　　3、補償方式、金額和時間。

　　4、房屋估價。

　　5、拆遷安置辦法。

　　6、搬遷補助費、臨時安置補助費、停業補償費的支付。

　　7、搬遷期限和過渡期限。

　　8、違約責任。

　　【法律依據】

　　根據《民法典》第243條規定：徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。