按揭買房什麼時候能拿到房產證

　　國家《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。開發商應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。

　　另外，高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔相應的違約責任。在購買之前，必須檢查開放商是否有預售許可證。然後根據對方提供的證明檔案仔細確認自己打算購買的房子是否在預售範圍內。如果買的是現房，則要檢查對方是否有包含該房屋的大產證以及《新建住宅交付使用許可證》。

　　全款買房一般會在90天之內拿到房產證。如果購房的業主在90天之內，沒有成功拿到房產證，那麼購房者可以直接找開發商理論，並要求開發商承擔違約責任。但如果是全款購買的二手房，在簽訂購房合同後就可以申請過戶。辦理時間大約是在20個工作日之內，所以購房者大約在1個月左右就可以拿到房產證了。

　　法律依據

　　《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條規定：以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

　　1、如果是房產證的副本，在房屋交付之後的三個月以內就能領取到。

　　2、但如果是房產證原件的話，那麼則必須在貸款還清，且辦理完解除抵押登記手續之後才能拿到手。

　　3、由於每家銀行在貸款方面的規定都不太一樣，所以房產證領取時間肯定也存在差異。