1、按揭買房（A mortgage to buy a house），指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。
2、房貸按揭即住房按揭貸款，是指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。即按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
1、申請貸款時最好不要動用公積金。如果代在貸款時提取公積金髮，那麼公積金賬戶上金額即為零，這樣就意味以後你將申請不到公積金貸款。
2、在按揭貸款最初一年內不要提前還款。
3、還貸有困難時不要忘記身邊的銀行。在你還款期限內償債能力下降，可以向銀行申請延長代借款期限，自已不必硬撐。
4、當你在貸款期間將出租抵押的房屋，那麼你有義務告知承租人。
5、當你還清全部貸款本金與利息後，不要忘記攤銷抵押。
6、申請按揭貸款的簽訂合同與借據都是重要的法律檔案，須要妥善保管好。
按揭買房是否屬於夫妻共同財產要看如果婚前雙方都出資了買房，登記在兩人名下，則屬於夫妻共同財產，如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬於個人，婚後還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。
【法律依據】
根據《婚姻法》第十九條，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
如果合同中有約定的就按照約定的處理，如果合同中沒有約定的要特殊情況下才能退房。只有開發商出現逾期交房的情況，並經買房者催告，3個月後仍不能交付房屋的，這時買房者就可以選擇解除合同退房。
法律依據：
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條
出賣人遲延交付房屋或者買受人遲 ...
按揭買房需要的條件有：
1、主參貸人身份證，戶口本，結婚證影印件。
2、主參貸人的個人收入證明原件，或者稅單。
3、主參貸人的個人資產證明。
4、個人學歷學位影印件。
5、房屋買賣合同原件。
6、房屋產權證影印件。
7、主參貸人的首付款證明。
8、公積金賬號，沒有不提供。
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自有無按揭就是沒有向銀行按揭的。對應的按揭指的是住房按揭貸款,住房按揭貸款是住房擔保貸款的一種,是指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。 ...
按揭買房銀行要查徵信，且需要參考夫妻雙方的徵信報告，只要一方存在嚴重不良信用行為，那麼，按揭買房會被拒。銀行在稽核貸款申請時比較嚴謹，尤其申請人的徵信狀況對審批結果有著直接的影響，良好的徵信可以說是貸款的敲門磚。
另外，按揭買房除了要徵信，還要看借款人的經濟條件，不具備相應的還款能力，銀行也會拒貸。 ...
首套按揭買房的流程主要是購房者需要到銀行提供貸款申請，並且提交相關的材料，比如身份證影印件，戶口本影印件，然後經過所在單位開具的收入證明，有公司的蓋章才有效或者是其他可以證明借款人具有償還能力的證明，同時還需要提供銀行要求的其他檔案和資訊，在貸款申請被銀行稽核透過之後，需要在銀行工作人員的指導下籤訂具體的 ...
公證是公證機構根據自然人法人或者其他組織的申請，按照法定的程式對民事法律行為有法律意義的事實和文書的真實性，合法性給予證明的活動，買房子是需要夫妻雙方共同來辦理合同或者房貸之類的，現在因為不能親自辦理，所以要辦一個公正公證的內容是委託人可以全權代理新買的房子的手續問題。申請公證的事情符合《公證法》、《公證 ...
因為這個客戶號是公積金的賬號，每個身份證都會對應一個公積金賬戶。
一、公積金中心為每位繳存公積金的客戶提供的身份證明的唯一編號。
二、透過使用客戶號，登陸公積金中心的網站，可以線上查詢公積金餘額及繳存情況。如果使用公積金貸款，也可以透過網站查詢到相應的貸款記錄。每個公積金賬戶都有密碼，密碼可以透過 ...