收房的室內面積不一樣怎麼辦

　　依據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條：出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

　　（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；

　　（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。

　　買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　1、購房發票面積不一樣時，首先需要確認購買的房子是期房還是現房。期房的購房合同約定的建築面積和交房時面積（也就是發票上的面積）允許存在差異，其差值一般不超過3%，根據面積差異多還少補，合同履行。

　　2、辦理房契一般由開發商統一辦理，需要購房者繳納相關稅費，這是合理的。如果是一次性付款，可以要求自己辦理。如果根據規定可以按1%繳納契稅，開發商要了1.5%繳納，要索取代收稅費的相關收據，以便辦理完畢以後與政府的完稅憑證核對金額，收回差額。

　　1、購房發票面積不一樣時，首先需要確認購買的房子是期房還是現房。期房的購房合同約定的建築面積和交房時面積（也就是發票上的面積）允許存在差異，其差值一般不超過3%，根據面積差異多還少補，合同履行。

　　2、辦理房契一般由開發商統一辦理，需要購房者繳納相關稅費，這是合理的。如果是一次性付款，可以要求自己辦理。如果根據規定可以按1%繳納契稅，開發商要了1.5%繳納，要索取代收稅費的相關收據，以便辦理完畢以後與政府的完稅憑證核對金額，收回差額。