新婚姻法房產分割有以下規定：
1、房產屬於婚前個人財產的，根據《婚姻法》第十八條規定，一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。
2、房產屬於夫妻共同財產，《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
3、房產屬於贈與的，《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：第三項，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。
新婚姻法房產分割有以下規定：
1、房產屬於婚前個人財產的，根據《婚姻法》第十八條規定，一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。
2、房產屬於夫妻共同財產，《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
3、房產屬於贈與的，《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：第三項，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。
新婚姻法房產分割的方式有：
1、一方贈與不予分割。事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。
2、一方父母出資購房不予分割。婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係儲存期間的另一方沒有任何關係，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
3、雙方父母出資購房按照出資份額按份分割。婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
4、一方婚前購買房屋不予分割。對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
如今已經是2021年了，很多法律規範也有所變化，比如婚姻法，在新的婚姻法中做出了一系列調整。有人說新婚姻法房產加名無效是真的嗎?2021年新婚姻法房子歸屬問題包括哪些內容呢?趕快透過今天的內容來了解一下吧!
新婚姻法房產加名無效是真的嗎
關於新婚姻法房產加名無效是真的嗎的問題，主要還是要看房產是在婚前購買還是婚後購買、雙方的出資情況是怎樣的。
1、婚前全款買房，只寫一方名字：
如果房產是其中一方在婚前全款進行購買的，並且只寫了自己的名字，那麼在離婚財產分割的時候，按“婚前財產”計算。
即使在婚後加了伴侶的名字，離婚之後，另一方是無法分割房產的。
2、男方全款買房，只寫女方名字：
根據新婚姻法的相關規定，無論是婚前，還是婚後，只有女方可以證明房產是男方“贈予”的，那麼即使是男方出全款買的房子，在離婚之後，男方也是無權進行房產分割的。
3、婚前貸款買房，只寫一方名字：
(1)如果是婚前貸款買房，房屋登記在誰的名下，房子就歸誰。
(2)如果婚後，夫妻共同還貸的話，那麼登記名字的人，需要向另一方支付補償款，包括已還房貸以及房產增值部分。
4、一方父母出資購房，記夫妻雙方名下：
根據《婚姻法司法解釋二》第二十二條規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
5、一方父母出資購房，記在自己子女名下：
根據《婚姻法司法解釋三》第七條規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
2021年新婚姻法房子歸屬問題
1、如果夫妻兩人要離婚，那麼可以針對共同財產還有房子歸屬問題進行協商，如果能協商的是最好的，如果無法協商一致，那麼也可以透過法院調解。
2、如果透過法院調解會根據實際情況來決定，如果兩人沒有領取結婚證之前，其中一餘方全款買的房子，接下來把這個房子賣掉，並且用這筆錢購買了第二套房子，這種情況其實還屬於個人財產，房子是不可以分割。
3、如果這套房子是由父母出資購買的，然後是在結婚之後購買的，雖然寫了夫妻兩個人的名字，其實這種情況同樣還是屬於其中一個人的財產，因為這樣做能夠保障父母利益。
全文詳細為你整理了，新婚姻法房產加名無效嗎，2021年新婚姻法房子歸屬問題相關內容。房產證上名字加幾人，對今後家庭再次購房，或是離婚時財產分割有著重要影響。