對商品房的出售，我們要注意一下具體的收費政策，商品房出售時需要繳納稅費的，在交納稅費的時候要注意一下具體的買賣流程，同時也要注意稅費的繳納部門，去當地正規的稅務部門辦理稅費的繳納。新房出售交稅:出售不足5年的住宅按全額徵收營業稅，超5年的普通住宅免收營業稅；稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納；買方首次購買不足90平的住宅需繳納交易總額的1%契稅；購買面積超過90平的住宅，則需繳納交易總額的1.5%。建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅；建築面積90－140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1．5％；建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1％第四：以下條件契稅均為3％。
上海新房需要交的稅費，有契稅，契稅是買房子的時候必不可少的費用，一般購買房屋的契稅繳納標準是90平米以下的一套房子，按照1%來繳納契稅，90平米到140平米的，按照1.5%繳納契稅，140平米以上的一套房，按照3%來繳納契稅。營業稅是針對房屋產權徵收的，一般房屋產權滿五年就可以免徵土地增值稅，土地增值稅是按照房屋產權的持有期來的，同樣是滿五年的免徵，沒有超過五年的，按房價的總額1%來繳納，所得稅房屋的所得稅繳納房屋所得稅滿五年就可以免徵，沒有滿五年的，按照房價的1%來繳納房屋的交易手續費，一般房屋只要存在交易就會有手續費的，產生手續費的繳納比例是按照房屋面積來計算的，拼命交納，六元，房屋的產權登記費，房屋產權登記費都是一樣的，每家都是80元。
購新房要交哪些稅費，說明如下：
1、契稅，契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
2、合同印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的。
3、房屋維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施裝置維修基金，專項用於屋頂、電梯等共用部位、共用設施裝置保修期滿後中修以上的維修和更新。
4、產權登記費，權屬登記費就是辦理房產證的費用。產權登記費是對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規範為按套收取。