1、貸款年限不同：大多數購房者在辦理房貸時都會選擇20年或者30年，貸款年限不是購房者想選多少年就選多少年的，貸款年限還會受到各方面的影響，往往最長有的外界因素是貸款人的年齡，他們需要看貸款人年齡和收入是否能供應的起房貸。有的二手房由於年齡過老，很少有人打理，各方面較差，在年限上回比較有較大的限制。
2、首付款及貸款額度：雖然說得大多數城市的貸款政策都是差不多的，但是新房和二手房計算貸款額度的方式不一樣，新房是按照房屋總價乘以相對應的首付比例來計算首付款。
3、根據目前的貸款政策，首套房可高達房屋總價的7-8成。雖然二手房和新房享受的貸款政策基本相同，但受到評估價格以及房齡的影響，購房者的可貸額度會較低。二手房可貸款額度=評估價-評估價×首付比例；二手房淨首付款=成交價-可貸款額度。
1、從樣子上差別。羽衣甘藍實際上是結球甘藍基因變異而成的，也許一些盆友沒有聽聞過結球甘藍，那麼大家毫無疑問聽聞過包心菜吧，沒有錯，實際上結球甘藍便是包心菜，羽衣甘藍和包心菜外形基本上一模一樣，唯一不一樣的是羽衣甘藍的管理中心一部分沒法像包心菜一樣捲起來。羽衣甘藍是扁圓的。而捲心菜呢？它叫紅洋白菜，也叫赤洋白菜，實際上簡言之，捲心菜便是我們老話常說的紫包菜，紫捲心菜。捲心菜是球形的。
2、從色調上差別。洋白菜和羽衣甘藍在色調上的差別，要是見過他們的盆友一眼就可以看出去。羽衣甘藍的心裡呈藍紫色，外場葉邊沿則是呈綠色，看上去十分漂亮，好像綠葉子叢裡一點紫紅色。而捲心菜的葉片和莖全是呈暗紫色。
3、從口味上差別。大家都知道，羽衣甘藍的口味很好，通道脆爽，是夏季大家最喜歡的蔬菜水果之一。而捲心菜的口味通道香甜，因而有很多盆友在夏天經常會把卷心菜製成水果沙拉來服用。味兒也是很好的。
1、買二手房房和戶口的問題。我們都知道很多城市購房新房的時候，都是有入戶的，但是如果購房的是二手房的話，那麼就需要考慮，原來的房主可有將戶口遷出，如果沒有的話，那麼新戶主就很難再入戶了。
2、購房資金方面有所不同。購房資金還得先從首付和貸款開始說，大多數新房的首付比例是三成，而且最多可貸款30年。二手房的話就需要看銀行對房屋的評估價了，通常評估價為房子的百分之八十到九十，這樣計算的話，二手房的首付就比新房要高一些！貸款方面的話，二手房如果房齡比較老，可能只能貸款20年！
3、所交的稅費不一。在交稅費上，新房需要交契稅、房屋維修基金、物業費和取暖費等稅費，購買二手房要繳納的稅費更多，比如契稅，增值稅，個人所得稅，中介費等。而且二手房還涉及滿二和滿五唯一，也就是說，二手房裡面有些稅務可能會有所減免，但是也可能會更多。
4、房屋買賣流程上有所區別。新房和二手房房屋買賣流程前期都差不多，只是二手房房屋後面的流程會更復雜一些！前期主要是對於購房資質審查，看房簽約買房和付首付，貸款這些事情，對於新房來說往往更為簡單，就是收房裝修入住。而二手房屋的交易裡面涉及過戶、交房、放款和入住這些環節！
上文就是關於新房二手房的一些對比，希望可以給將要購房的朋友們一些建議和意見，其實購房房屋都需要考慮地段和自身的經濟問題的。