新房子辦房產證流程是什麼

　　1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。

　　2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。

　　3、拿繪測圖／表：帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　4、領取相關證件。

　　1、首先交易雙方帶上身份證、戶口本、房屋銷售合同及相應稅費等資料前往辦理過戶，如果有一方不能辦理，可出具委託書由委託人代為辦理；

　　2、其次過戶手續辦好後，買房持房產賣契到土地局登記申請；

　　3、最後儲存好通知書，帶上繳稅憑證前往領取房產證即可。

　　網籤的法拍房在辦理房產證時的流程主要是在競拍成功之後，需要按照法院規定的時限繳納全款到法院指定的賬戶，按揭的客戶在拍賣成功之後儘早到指定銀行進行面籤，銀行7-10個工作日透過放款到法院指定賬戶。然後法院在收到全款後的十個工作日左右，需要領取成交確認書，在之後的十到十五個個工作日內需要領取執行裁定書以及協助執行通知書等相關檔案，領取了所有資料之後，就要到房管市值進行核稅，交完稅費的七個日工作日內就可以領取房產證了。法拍房在辦理房產證所需要的材料資料主要有執行裁定書、拍賣成交確認書、協助執行通知書及相關原件；法拍房個稅、契稅等發票原件；買受人全家身份證、戶口本、結婚證等證件。