新房滿幾年可以交易

　　只要取得了房產證，隨時可以買賣，但是房產證滿5年買賣的話，不用繳納營業稅。房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

　　新房滿幾年可以交易的關鍵因素在於是否拿到房產證，如果戶主已經拿到了房產證，隨時都可以將房子放入市場中進行交易，並不存在時間限制，但是在房產證滿五年的情況下，交易時可以不用繳納營業稅。但如果房子的貸款還未還清且沒有拿到房產證，需先辦理房產證才能進行交易。另外購買二手房時需要注意:購買二手房的時候，首先應考慮到的就是交通的問題，如果房子所在的位置交通非常便利，會給日後的生活與工作帶來極大的便利性，省去在路上花費的時間，這一點對購房者而言是至關重要的考慮因素。還有購房時還需要注意到房子的產權問題，看產權證上寫著的產權人和售房者是否一致，或房產證是否有其他共有人，同時還要注意到產權證是否有抵押等各項明細，以免日後因產權造成糾紛。

　　1、一手房只要取得房屋產權證就可以賣。

　　2、如果有房產證在手上的話，新房購買後是隨時都可以賣出交易的。

　　3、但是如果新房還處於按揭之中且並未拿到房產證的話，手續和流程就複雜一些，需要等到房產證辦下來後再進行買賣，買賣時需要繳納營業稅，而且很高。