search

新房認購以後能否轉讓他人

新房認購以後能否轉讓他人

  新房認購以後是可以轉給他人的,可以採取訂購單轉讓,這種交易方式一般都是商家用少量的資金把一些,有的房子先行訂購,然後把這些房子放在中介公司掛牌出售,把訂購房子的購買權轉讓給想要買房的人,訂購單的轉讓方式大多數都是買賣雙方簽訂協議書,約定好轉讓價之後和相關的條件前往發展商處,把訂購單的買賣名字換為下家,可以辦理期房的進退戶手續,這種方式一般都是隻上加先行支付一筆收付款與開發商簽訂預售合同,之後把房屋在中介公司掛盤,等產權證辦下來之後進行交易,一般來說這種方式是非常簡單的,就是上家與下家簽訂出售協議,交房則先行交房,但是不辦理相關的手續,等到產權證辦出以後,雙方再進行交易。

承包的土地土地使用權能否轉讓

  承包的土地土地使用權能轉讓,土地的所有權是不能轉讓的。農民的集體土地使用權是不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

  【法律依據】

  根據《土地管理法》第六十三條,農民的集體土地使用權是不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

委託作品的署名權能否轉讓

  對於委託作品來說,委託作品的歸屬權糾紛一直是備受大家關注的一個重點。很多人都知道委託作品的歸屬權可以透過雙方約定來確定,但是這個著作權歸屬的約定是否包含署名權?署名權能否透過約定來進行轉讓?以下小編帶您一起具體瞭解委託作品的署名權轉讓的相關問題。

  方法/步驟1一、委託作品的歸屬的情況下:

  1、雙方有合同約定,按照合同約定確定委託作品的歸屬權。

  2、雙方合同未約定,著作權的歸屬權一般為受託人所有。

  2二、約定的合同歸屬權中的署名權的情況下

  約定的合同歸屬權中約定的是作品的著作權,而著作權一般包括著作財產權和著作人身權,在我國,人身權不適合自認,在這裡,也不適合轉讓。因此,即使合同約定歸屬權是委託人,受託人依然可以享有署名權。

  3三、受託人署名權的放棄的情況下

  受託人的署名權雖然不可以轉讓,但是在實際的操作過程中,受託人是可以放棄署名權的,放棄署名權後,受託人就不再享有該作品的署名權了。


新房認購與簽約的區別是什麼

  對於新房認購與簽約的區別,在流程上說,認購書是在購房者開始斷定購買意向並交納定金時簽定的,是兩邊就是否購買這個房子到達一種意向性的協議,對房子的一些詳細問題都沒有包含進去,需求兩邊簽署正式的銷售合同,在法令上正式斷定一個房子的銷售聯絡的建立。而簽約時籤的購房合同則是在交納購房款(首付或全款)後,兩邊正式簽 ...

拉黑後發的資訊 再被放出來以後能否收到

  不可以。拉黑好友後好友將不再收到訊息,好友也不能主動再次將你加為好友。即使將好友拉出黑名單,拉黑期間的訊息也不會被收到,因為拉黑後訊息發不過去,被系統攔截了。   微信刪除好友前:雙方為正常好友關係的情況下,對方開啟你的詳細資料,可以看到相簿顯示的圖片,進入朋友圈可以檢視你發表的內容。   微信好友刪除後 ...

新房認購流程是什麼

  買新房認購流程如下:   1、雙方簽定商品房認購書:《商品房認購書》是商品房買賣兩邊在簽定商品房預售合同或出售合同之前所簽定的文書,簽訂此書是雙方對房屋買賣交易的承認。   2、定金繳納:依據《中華人民共和國擔保法》規定:定金的數額由當事人約好,但不得超越主合同標額的20%。   3、審閱購房資歷:簽定認 ...

債權人能否轉讓債權

  一般情況下可以轉讓。   《中華人民共和國合同法》第八十條規定,債權人轉讓權利的,應當通知債務人。未經通知,該轉讓對債務人不發生效力。   債權人轉讓權利的通知不得撤銷,但經受讓人同意的除外。 ...

職工股能否轉讓

  職工股是可以轉讓的,但是有條件限制。   【法律依據】   根據《關於股份有限公司職工股轉讓問題的覆函》,對於我國《公司法》生效之前發行的職工股轉讓,應區分定向募集公司的內部職工股的轉讓還是社會募集公司向職工發行股份的轉讓:   1、對於定向募集公司的內部職工股的轉讓應執行《定向募集股份有限公司內部職工持 ...

海參蒸熟了以後能否蘸醋吃

  海參蒸熟了以後不能蘸醋吃。這是海參的一大禁忌,海參不宜與甘草酸、醋同食,吃海參時如果蘸了醋,會發生以下改變:   1、口感改變:海參中的蛋白質對酸性的物質都比較敏感,在吃海參時新增食醋,雖然不會使蛋白質變性,但會使膠原蛋白凝結,降低海參的香味和食用口感。   2、降低營養價值:中醫認為,海參可以補腎、養血 ...

買房能否他人代辦

  買房是可以由他人代辦的。前提是需要出具經過公證的《代辦委託公證書》。   如果僅僅是向開發商購買商品房,而與房地產登記機關或者銀行不發生關係的話,可以不必委託書,否則就必須有經過公證的委託書。   法律依據:   《合同法》第三百九十七條   委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務,也可以概括委託受 ...