買新房認購流程是什麼

　　買新房認購流程如下：

　　1、雙方簽定商品房認購書：《商品房認購書》是商品房買賣兩邊在簽定商品房預售合同或出售合同之前所簽定的文書，簽訂此書是雙方對房屋買賣交易的承認。

　　2、定金繳納：依據《中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約好，但不得超越主合同標額的20％。

　　3、審閱購房資歷：簽定認購書後，購房者將相關資料交給開發商，置業參謀將房子資訊、價格資訊、家庭資訊等對照原件錄入建委網站。透過提交審閱後，一般10個工作日會出成果。

　　4、雙方簽定購房合同：購房資質審閱通往後，下一步就是簽定購房合同。

　　5、進行首付繳納：透過簽定認購書、交定金、購房資歷審閱和簽定購房合同後，就可在售樓處的收款處，付首付款。

　　買新房按揭流程如下：

　　1、瞭解徵信情況

　　首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。

　　2、瞭解銀行

　　在申請貸款前購房者可以先去銀行諮詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批覆時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出一個划算的銀行。

　　3、準備貸款所需的資料：身份證、戶口本、婚姻證明、工作證明、收入證明、查檔證明

　　4、簽訂貸款合同

　　符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要稽核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。

　　5、等待銀行放款

　　有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有影印兩件房產證影印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

　　買新房的流程是：

　　1、選擇開發商。購房者在買房前一定要檢查樓盤是否有五證二書，只有五證齊全的房子才意味著開發商開發的房子是合法的。

　　2、挑選樓盤。挑選樓盤是買房過程中一個非常重要的步驟，購房者一定要多方面考察。‘

　　3、選擇戶型。戶型的好壞關係到日後居住的舒適度，所以戶型的選擇是非常重要的。戶型面積及格局極大的影響著購房者住進去之後的舒適度，合適的面積、合理的戶型設計會留給購房者一個好的居住體驗。面積的大小，很大程度上由購房者目前的經濟水平決定，戶型由購房者的目前或未來家庭成員來決定。購房者在看房的時候要了解房屋自身的條件，包括樓層、戶型、朝向、採光、樓間距等等因素，來判斷其是否符合自身需求。

　　4、籤合同、付款。購房者看好房源後，就可以和開發商簽訂合同了。

　　5、房屋驗收。交房時，購房者應認真檢查房屋質量，同時要求發展商出具三書一證。