新房貸款流程:
①申請人申請住房按揭貸款,填寫表格,將相關材料提交至貸款銀行;
②開發商需在表格上簽字,貸款銀行對申請人全部資料進行審查;
③貸款銀行依法放款;
④辦理房產產權抵押登記手續;
⑤貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
新房貸款流程:
①申請人申請住房按揭貸款,填寫表格,將相關材料提交至貸款銀行;
②開發商需在表格上簽字,貸款銀行對申請人全部資料進行審查;
③貸款銀行依法放款;
④辦理房產產權抵押登記手續;
⑤貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
買新房貸款流程為:
1、先與開發商簽定房屋買賣合同;
2、根據開發商要求提供的資料:戶籍證明、身份證、婚姻證明覆印件,由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發商所籤銀行的收入證明格式)交由開發商辦理;
3、經過銀行審批後通知和銀行簽定相關合同即可。
應提供的材料為:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款條件為:
1、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人;
2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;
3、有穩定合法的職業和收入來源,有還本付息能力。
重慶新房貸款有商業貸款和公積金貸款兩種,貸款流程分別是:
一、商業貸款:
1、借款人準備材料貸銀行提出房貸申請;
2、銀行進行稽核,稽核通過後簽訂合同;
3、辦理抵押登記等手續;
4、銀行放款。
二、公積金貸款:
1、借款人到公積金中心指定的銀行申請公積金貸款;
2、承辦銀行進行貸款稽核,稽核通過後簽訂貸款合同;
3、承辦銀行把材料交給售房單位,售房單位到當地房管部門辦理抵押登記;
4、售房單位將抵押手續交給銀行,銀行和公積金中心進行稽核,稽核通過後發放貸款。