房子斷供以後，首先購房者要承擔一定的違約責任，貸款銀行將會按天來收取貸款逾期的罰息，同時借款人的個人徵信報告上還會產生不良信用記錄。如果房子斷供的天數達到了90天以上，貸款銀行還可能會將所抵押的房子進行拍賣，來用於抵償剩餘未還的月供。如果不想房子被拍賣，借款人可以向貸款銀行申請一定時期內只還利息，不還本金，或是申請展期，然後想辦法籌集錢款繼續供房。
房子斷供以後，首先購房者要承擔一定的違約責任，貸款銀行將會按天來收取貸款逾期的罰息，同時借款人的個人徵信報告上還會產生不良信用記錄。如果房子斷供的天數達到了90天以上，貸款銀行還可能會將所抵押的房子進行拍賣，來用於抵償剩餘未還的月供。如果不想房子被拍賣，借款人可以向貸款銀行申請一定時期內只還利息，不還本金，或是申請展期，然後想辦法籌集錢款繼續供房。
房屋斷供處理方法主要有：
1、向銀行申請暫還利息，有能力後再還本金：
借款人如果近期經濟壓力過大，無法償還貸款，可及時與銀行進行協商，要求暫時只還利息不還本金。前提是一定要與銀行相關工作人員進行協商，說明無法償還貸款的情況，等待銀行的審批。
2、調整貸款年限：
如果月供還款額較高，借款人可以去銀行申請延長還貸時間，這樣分散到每個月的還款額就會少一些，相對還款壓力就會小一些。
3、辦理轉按揭手續：
如果無法償還銀行貸款時，借款人可以將自己的房子賣給有能力還款的購房者，並對餘下部分貸款透過銀行辦理轉按揭手續即可。
出現暫時無法償還銀行貸款的情況時，借款人可以與銀行協商，要求暫時只歸還利息暫時不還本金。並且說明無法還款的原因，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產可以提供有力的資產證明，比如汽車、股票、基金等，那就更容易獲得銀行的審批了。
如果借款人多次或者長期不還銀行的貸款，借款人是要承擔一定的違約責任的，除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對借款人提出的訴訟等相關費用支出。
沒法進行還款可能是因為資金一時無法週轉而無法還貸，或者是經濟實力不足以還貸。無論是哪一種情況，其實借款人的房子都是抵押給銀行作為擔保的，那麼，銀行會將借款人擔保房產進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用於償還借款人未歸還給銀行的剩餘貸款，如果還有餘額，則將餘額退還給借款人。換句話說就是銀行根據規定將借款人的房子變賣、拍賣，所得資金用作還款。一般銀行都是先打電話催收，然後進行起訴，凍結財產，最後才會收房子，所以要儘快與銀行溝通。