有房貸的房子可以加名字嗎+房產加名怎麼辦理

　　很多男生都會在婚前貸款買房，在找女生結婚，但是結婚後才發現有房貸的房子是不能加名字的，這對於女生來說並不是很好的一種保障。那麼，房貸還清了能加名字嗎？這個是可以的，但是房貸並不是一時半刻還得清的。

　　有房貸的房子可以加名字嗎

　　一般情況下，透過按揭貸款購買的房屋在還清貸款之前不能在房產證上新增姓名。如果要在房產證上加名字，客戶必須先還清房貸，到當地房管局辦理解押手續，才能在房產證上加名字。

　　當然，房貸可能暫時還不起，畢竟買房需要大量的資金，所以在申請貸款後短時間內還清貸款是非常困難的。大多數人申請的抵押貸款期限為 20 至 30 年，估計要等很久才能在房產證上加個名字。

　　但是，如果客戶資金充足，可以申請提前還款，也可以選擇提前還款或提前還款一部分，然後縮短還款期限。這樣，就可以儘快在房產證上加個名字。

　　對於夫妻來說，其實結婚前可以貸款買房，也可以在房產證上寫上雙方的名字。否則，一方先貸款買房，然後另一方還要在自己的房產證上加個名字，比較麻煩。

　　房貸還清了能加名字嗎

　　房貸還清以後是可以加名字的，不過如果是剛還清的話還是需要確保已經完成了解押，沒有解押是暫時不能加名字的。確認房子已經解押了，雙方就可以攜帶材料到房管局加名字了。

　　房產加名怎麼辦理

　　房子加名的辦理如全款購買，則直接交納手續費，向房產交易中心辦理登記申請即可;如貸款購買則需經該房的貸款銀行同意之後，雙方攜帶戶口本、身份證、關係證明、房產證等到房產交易中心辦理，補交相應產權的部分稅費進行登記。

　　你好，貸款買的房子可不可以過戶，現在有兩種情況：

　　1、貸款購買的是二手房，並且已經辦理了相應的產權登記手續，那麼，即使在沒有還完房貸的情況下第二次出售也是可以辦理相應的房屋產權過戶手續的;

　　2、貸款購買的是新房，因為按揭的憑證是房屋買賣合同，所以貸款沒有還清之前是尚未辦理正式的產權登記的，那麼就沒有房屋產權過戶這一說法，所以，如果想要出售房屋，應該以房屋買賣合同為基礎，同時與開發商、購房人三方進行協調，才可以將房屋轉賣給第三人。

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　　你好，據我所知任何的貸款購房都需要在房貸還清的情形下才能出售並且過戶給其他人的。也就是說A必須在還完購房貸款之後，才能把房屋過戶給B。如果A暫時沒有足夠的資金還清餘款，可以找中介墊資還清貸款後在過戶給B。

　　1、可以的。

　　2、首先你必須要有法律規定的資格，然後需要滿足的條件：享有政治權利，人身自由沒有受到限制，在本地有常住戶口和固定的住所，有能力履行擔保義務，最好不能有違約記錄。

　　3、擔保人如果是提供抵押物擔保的，在債務人沒辦法還清償借款的時候，債權人可以向法院申請拍賣擔保人提供的抵押物，用擔保人抵押物的變現價值優先獲得補償。

　　4、擔保人提供保證擔保的，如果在債務人沒辦法償還借款的時候，擔保人就會負有代為向債權人還借款的責任。這個情況下，擔保人的所有財產都應當用於承擔保證責任。

　　5、擔保人所要承擔的責任範圍包括了主債權和利息、違約金、損害賠償金，還有實現債權的費用。擔保合同另有約定的，按照約定確定。

　　6、千萬不要人情擔保，在簽訂擔保合同的時候，擔保人要是礙於情面，對擔保人缺少了資信調查，盲目的簽訂合同的話，擔保人後果會很嚴重的

　　7、千萬不能有賄賂擔保，這類的擔保一般都是用金錢或者禮品來達到設立擔保合同的目的，如果出問題，後果也非常嚴重的。